物业管理企业负责；厕所、化粪池的清掏、清运工作由市容环境卫生管理部门负责；生活垃圾由物业管理企业负责收集到垃圾中转站，清运工作由市容环境卫生管理部门负责。 条住宅的共用部位、共用设施设备维修时，相邻业主、使用人应当予以配合。因相邻业主、使用人阻挠维修造成其他业主、使用人财产损失的，责任人应当负责赔偿。 ...
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）定期公布财务帐目。?（四）组织开展社区文化活动，提供社区生活服务。?（五）法律法规规定的其他义务。?第二十二条物业管理公司的名称、住所、法定代表人、 管理、维修等费用，分摊比例应当不低于收费标准的百分之五十，但不得因此而增加其他业主的负担。?第五十四条物业管理公司应将物业管理服务费、物业维修基金的 ...
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人民政府应当鼓励物业管理向社会化、专业化、市场化发展，提高物业管理水平，改善人民生活和社会环境。第六条自治区人民政府建设行政主管部门对全区的物业管理工作实施 ，责令限期改正；逾期不改的，可以并处100元以上1000元以下罚款；造成其他业主财产损失的，应当负责赔偿。阻挠物业的共用部位、共用设备维修造成 ...
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)房屋共用部位、设施、设备的维修、养护及运行服务；(二)环境卫生清扫保洁、生活垃圾的收集；(三)协助当地公安机关搞好物业管理区域内公共秩序及安全巡查工作； 五条房屋的共用部位、共用设施设备维修时，相邻关系人应当予以配合。因相邻关系人阻挠维修，造成其他业主。物业使用人财产损失的，责任人应当承担赔偿责任。 ...
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应当缴纳物业管理费用。缴纳比例应当不低于收费标准的70%，但不得因此而增加其他业主的负担。第二十七条物业服务费主要用于以下事项：(一)管理服务人员的工资 ）条第三十四条房地产行政主管部门及其工作人员未按规定履行职责、严重影响本行政区域物业管理的，依法追究直接负责的主管人员和有关责任人员的责任；玩忽职守 ...
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影响公共利益的建筑装饰装修质量事故、质量缺陷、安全隐患以及影响相邻业主、使用人正常工作、生活的建筑装饰装修活动，有权向有关部门和单位举报、投诉； 监理。禁止无资质证书或者超越资质等级许可范围从事公共建筑装饰装修活动。禁止以其他建筑装饰装修设计、施工、监理企业的名义从事公共建筑装饰装修活动。禁止建筑装饰 ...
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综合整治实施意见为贯彻落实市政府进一步加强居住物业维修服务的指示精神，切实解决影响老百姓正常生活的老大难问题，从今年开始，用三年时间，集中开展对居住房屋 房屋维修项目完成后，实施单位应按《上海市房屋修缮工程质量检验评定标准》会同业主委员会进行工程质量验收，或委托专门机构代验收。施工企业应按规定负责落实 ...
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节能设施或者无障碍设施；（四）擅自拆卸、改装燃气管道或者设施；（五）将生活污水排入雨水管道；（六）未经城乡规划行政主管部门批准，擅自搭建建筑物、构筑物 20时到次日8时，不得进行影响相邻业主或者使用人正常休息的住宅装饰装修活动。第四十七条物业服务企业或者社区服务中心、其他管理人应当对住宅装饰装修活动 ...
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八条 开发建设单位尚未出租、出售的空置房屋的管理服务费，由开发建设单位承担。业主委员会成立之前，由开发建设单位自行管理或委托物业管理企业实行物业管理，委托管理 十一条任何单位和个人对住宅室内装饰装修中出现的影响公众利益的质量事故、质量缺陷以及其他影响周围住户正常生活的行为，都有权检举、控告、投诉。 第 ...
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、共用场地等所得收益的收支情况明细帐和余额；2、物业管理用房和属于业主共同所有的其他财物；3、竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，分幢分层平面图 代为收取业主欠交的物业服务费，也可以自行收取，但不得影响业主的正常生活、工作秩序。新物业服务企业应为原物业服务企业收取欠缴物业服务费提供帮助。（二） ...
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