损害国家利益和社会公共利益。 第六条 商品房屋开发建设部门预售、出售在行政划拨土地上建造的商品房活动，按商品房管理办法实施管理，商品房出售后所有人或 各方协商解决，在同等条件下，承租人有优先购买权。 第二十条 房产拍卖，必须委托杭州市房产拍卖专业机构进行。 第二十一条 个人在城镇购买房屋必须符合国家和 ...
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时须经国家公证机关公证。第四条各级人民政府应当加强对“十分珍惜和合理利用每寸土地，切实保护耕地”的宣传教育，提高全体公民特别是各级领导干部的国土意识和法制观念 及有关管理部门确认。第四十一条设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地 ...
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进行综合平衡，报计划部门批准后，负责监督实施。房地产开发企业以拍卖、招标的出让方式取得国有土地使用权，用地性质明确，规划部门提供了明确的规划设计条件的， 出具《房地产开发项目建设条件意见书》，提交负责土地出让或划拨的管理部门，作为土地使用权出让合同的必备内容或划拨土地使用权批准文件的内容之一。第十四条 ...
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债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押房地产折价或者以拍卖、变卖抵押房地产所得的价款优先受偿。本办法所称抵押人，是指将依法 属国有资产的房地产，其评估报告须经国有资产管理部门立项确认。以划拨土地使用权设定抵押权时，必须经有土地评估资格的机构进行评估，其地价评估的结果须经土地管理 ...
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单位以适当补偿，并妥善安置农民的生产和生活。第四章划拨土地使用权第二十五条划拨土地使用权是指土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后 部门；（三）设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中向市、县土地管理部门缴纳相当于应缴纳的土地 ...
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各区、县级市人民政府，市府直属各单位：现将市国土局房管局《关于进一步加强土地管理工作的请示》批转给你们，请认真贯彻执行。广州市人民政府一九九八年十二月三日关于 应由市政府先收回土地使用权，再进行公开招标拍卖出让。拍卖所得的部分收入，合理补偿给原用地单位。（三）在企业改制中，利用企业现有的划拨用地，支持 ...
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天内到市房地产登记处办理用地登记，领取《房地产证》。 第九条 以招标、公开拍卖方式出让土地使用权的范围、受让资格、方式、程序、规则由市国土局制定，并对外公告 单位和个人已支付的征地、开发费用予以适当补偿。 第四十四条 行政划拨时间未满两年的土地，有地单位和个人现要报建的，必须与市国土局签订土地使用合同 ...
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第十三条土地使用权出让，除下列用途可以协议方式外，应采取招标、拍卖方式：（一）普通住宅建设用地；（二）工业建设用地；（三）教育、科技、文化、卫生、体育 规定；合同没有规定的，适用本办法修改后的有关规定。本办法施行后至修改前转让划拨土地使用权的，适用本办法修改后的有关规定。第三十九条本办法自１９９２年６ ...
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公开招标拍卖或挂牌方式出让。五、协议出让的经营性用地，其地价参照周边地块招标、拍卖和挂牌价进行评估和确认，报市、县（市）人民政府讨论同意并公示无 出让。特殊情况，经市政府批准，以近期周边招标、拍卖、挂牌土地价格协议出让。划拨土地连同地上建筑物的转让，以及出让土地连同地上建筑物的首次转让，应在有形土地市 ...
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房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背法律、法规、规章和土地使用权出让合同的规定。第十五条房地产抵押合同应当载明下列内容：（一） 划拨土地使用权应当随房屋一同转移；划拨土地使用权连同地上房屋一同出售、拍卖的，其出售、拍卖所得款项，须扣除应补交的土地使用权出让金后，再按本条例第三 ...
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