不予办理“转按揭”手续。各商业银行要严格执行国家房地产信贷政策，不得擅自降低贷款条件和利率标准。完善个人住房置业担保体系，加强对住房置业担保机构的监管 得以任何形式进行销售或收取预订款性质的费用。实行购房实名制，推行商品房预售合同网上即时备案。禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让，在预售 ...
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贷款行为。对市场结构不合理、投机炒作问题突出、房地产贷款风险较大的地区，要加强风险提示，督促商业银行调整贷款结构和客户结构，严格控制不合理的 权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。要严格房地产开发企业和中介机构的市场准入，依法严肃 ...
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贷款政策。五、强化服务管理，规范住房市场行为（二十二）切实做好跟踪服务工作。市保障性安居工程领导小组要协调解决保障性安居工程建设、管理中存在的问题 期限开发建设的项目一律转为现房销售的规定。推行商品房预售资金监管和二手房网上签约及交易资金监管，进一步规范商品住宅销售价格行为，完善落实商品住宅销售价格 ...
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保障覆盖面。要通过廉租住房和经济适用住房保障方式，解决低收入住房困难家庭的住房问题。要大力发展公共租赁住房，合理确定租金水平，逐步解决中等偏下收入住房困难 ，确保预售资金全部纳入监管账户，用于商品房项目工程建设。要加快推进存量房网上交易，全面实施存量房交易资金监管，存量房买卖应当通过资金监管进行交易。 ...
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严重的，加大整治查处力度，依法给予处罚。要严格执行“实名制购房”、“商品房预期销售网上备案”、“禁止期房转让”等制度。（十五）要强化对房地产开发建设全过程监管 解决居民住房问题（十六）各城市要进一步开放、搞活住房二级市场，实现存量与增量联运，买卖与租赁并举的局面。金融部门要积极开展个人住房抵押贷款业务 ...
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土地和空置商品房较多的开发企业，商业银行要按照审慎经营原则，从严控制展期贷款或任何形式的滚动授信。对空置3年以上的商品房，商业银行不得接受 逐步推行商品房买卖合同、权属登记网上备案制度。 (三)加强房地产开发企业信用体系建设。建立健全房地产开发企业市场准入清出制度，对存在违法违规问题的企业，一经查实， ...
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各地区、各部门要把控制和解决房地产投资规模过大、价格上涨幅度过快等问题，作为当前加强宏观调控的一项重要任务来抓。按照“积极稳妥、把握力度， 权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房，逐步推行商品房预销售合同网上备案。严格房地产开发企业和中介机构的市场准入，对虚构买卖合同、囤积房源，发布 ...
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房地产网上交易系统，为市民群众提供准确的信息和便捷的服务。(三)加快个人住房置业担保体系建设。健全住房置业担保体系，鼓励住房置业担保机构为中低收入家庭住房贷款 ；对引起群众集体上访，造成社会不稳定因素，并且不积极配合管理部门解决问题的房地产企业，取消其信用等级或信用等级评比资格，各部门实行联动，停止 ...
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；以信用档案信息系统为手段，保证市场信息畅通；以解决“两证”历史遗留问题为手段，重塑市场主体信心。重点建立房地产广告发布审查备案制度、商品房销售现场 预售商品房项目的预售款收入必须进入资金监管账户，确保预售房款和在建项目抵押贷款资金专项用于项目工程建设。各级国土房屋行政管理部门要会同建设、金融管理部门 ...
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。要进一步建立健全对预售许可项目批后巡查制度和新建商品房、存量房交易合同网上备案制度。加强商品房预售款监管，确保专款专用于项目建设，同时要加大存量房 各市、县人民政府要继续加强房地产市场统计、分析和监测，及时针对新情况、新问题提出解决措施和办法。设区城市要进一步完善房地产市场信息系统，2010年9月底 ...
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