出让或转让取得土地使用权，可以用作向银行或其他金融机构的贷款抵押以及其他债务抵押。土地使用权抵押年限，不得超过原出让和转让合同规定的有效年限。第四十一条 管理部门和房产管理部门办理土地使用权和房产所有权抵押登记。未经登记的抵押合同无效。第四十三条抵押人将已出租的房地产抵押，不影响原房地产租赁关系。第四 ...
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抵押、赠与的，必须到房地产行政主管部门办理变更登记手续。未办理变更登记手续的，转让、交换、抵押、赠与无效。第九条商品房预售款必须存入工程所在地建设银行， 第十四条商品房预售的卖方因故延期交付使用商品房的，按银行固定资产投资贷款利率支付给买方延期利息；未履行合同的除向买方说明原因并取得同意外，应退还全部 ...
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任何单位和个人与乡村集体经济组织签订用地协议，进行房地产开发的，所签协议一律无效，并按相关法律严肃处理。（四）严格执行项目管理制度严格执行项目资本金 每个预售商品房项目的预售款收入必须进入资金监管账户，确保预售房款和在建项目抵押贷款资金专项用于项目工程建设。各级国土房屋行政管理部门要会同建设、金融管理 ...
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开发企业应当通知抵押权人，并将商品房抵押情况告知购房人；房地产开发企业未通知抵押权人或者未告知购房人的，商品房销售行为无效。第二十四条建立商品房交易场所 ）尚未付清商品房总房价款或者抵押贷款购房的，转让人应当事先征得房地产开发企业或者贷款银行的同意，并与受让人订立预购商品房转让合同；（二）已付清商品房 ...
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同意，需要调整农民承包土地的，要征得土地承包人同意，按规定办理土地承包合同变更手续。禁止征用农民集体土地进行“果园”、“庄园”、“观光农业”等项目开发。以 使用证明材料。对没有国有土地使用证和土地有偿使用证明材料的，不得允许其抵押贷款。各地的清理工作情况，各市人民政府要在１９９９年１１月１５日之前向 ...
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购房者办理更名手续，凡未经交易所办理转让手续的，其转让无效。第八条开发公司按土地使用权有偿出让或转让合同规定的期限和条件，经投资开发并完成了一定的建筑 不予核发《房屋所有权证》；涉及抵押贷款的，不予办理抵押监证手续。第十三条开发公司不按上述要求经营销售（预售）房屋造成购房户、银行等有关当事人经济损失的 ...
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等相关材料到市、区(县)房地产管理局办理抵押登记手续。担保公司办完抵押登记后，将相关合同文本及其他材料交贷款银行，由贷款银行办理划款手续。住房抵押 银行应当进行催收提示和催收通知，督促借款人清偿逾期贷款，同时告知担保公司逾期及催收情况。贷款银行催收无效，应当根据约定书面通知担保公司，由担保公司负责代偿 ...
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，并应当在签署补充协议后三十日内到市房产局办理预售合同变更登记备案。商品房买卖合同终止或被撤销、被宣告无效，应当在三十日内到市房产局办理注销登记备案。 人为取得在建工程继续建造资金，以土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行，作为偿还贷款担保的行为。本办法所称的预购商品房贷款 ...
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买卖双方应当在签署补充协议后三十日内到市房产局办理预售合同变更登记备案手续。商品房买卖合同被解除、撤销或宣告无效的，应当在三十日内到市房产局办理注销登记备案 的贷款，以其合法取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行，作为偿还贷款履行担保的行为。本办法所称的预购商品房贷款 ...
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抵押，应当提供其他共有人同意的书面证明。(四)《房地产抵押合同》。(五)其他证明文件。房地产抵押，需要经有关部门批准的，应当提供有关的批准文件。第四 评估必须由房地产行政主管部门的评估机构承办。其他评估机构评估的，其评估行为无效。评估国有房地产的，评估机构应当是经房地产行政主管部门、国有资产行政主管 ...
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