三至千分之四无偿提供物业管理服务用房，其产权属该住宅区全体业主共有。配套使用的地下室、底层架空层等附属设施、附属设备、共用部位属全体业主所有。第二十八条 通道、屋面、上下水管道、公用水箱、加压水泵、机电设备、共用天线、消防设施等共用部位和共用设施设备，由物业管理企业根据合同的约定定期维修养护。第三十七 ...
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管理行政主管部门备案。建成后，物业管理行政主管部门应当进行物业管理配套设施验收。开发建设单位在移交住宅区时，应当按照传宅区总建筑面积的千分之三至千分之 、通道、屋面、上下水管道、公用水箱、加压水泵、机电设备、共用天线、消防设施等共用部位和共用设施设备，由物业管理企业根据合同的约定定期维修养护。第三十六 ...
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、机电设备、公用天线和消防设施等房屋本体公用设施，由物业管理企业组织定期养护和维修，其费用从住宅维修基金中支出。第四十六条住宅区的道路、路灯、沟渠、 除由公有住宅售房单位自行提交的外，其他维修基金均由售房单位代收。维修基金的缴纳标准按国家及自治区有关规定执行。第五十一条维修基金应当在银行专户存储，专款 ...
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企业。新建住宅小区应当实行物业管理，凡未落实前期物业管理的新建住宅区不得投入使用。配套设施不全的原有住宅小区按照“市组织整治、区落实管理”的原则，实施 物业从事危害公共利益或者侵害他人正当权益的活动；(十二)在消防通道上设置路障，损坏或者挪用消防设施；(十三)法律、法规和业主公约禁止的其他行为。第六 ...
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、上下水管道、公用水箱、加压水泵、机电设备、公用天线和消防设施等房屋本体共用设备、共用部位、共用设施由物业管理公司组织日常养护和小型维修，其费用从公共性服务费 基础上，经协商同意后，方可提供服务并收取与服务标准相符的费用。第三十八条物业管理公司对住宅区的管理未能达到市物业管理行政主管部门和委托管理合同 ...
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管理也取得了一些进展，物业管理水平有所提高。但从总体上看，我省城市住宅区物业管理工作发展不平衡，存在政策不配套、管理不规范等问题。为了加强城市住宅区 。物业管理企业要自觉接受业主的监督，强化管理，建立健全规章制度，规范物业管理收费标准，定期公布收支情况，并接受业主和业主委员会的咨询和监督。不得乱收费、 ...
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的，由物业管理企业负责维修管理；属于公共部分的，分别由供电、供气企业和管理消防设施、路灯的单位负责维修管理。第三章 物业管理区域划分第十三条 物业管理区域 两个以上单位开发建设的，应当按照小区整体规划范围划分为一个物业管理区域。新建住宅区建筑面积达不到5万平方米的，可与相邻住宅整合为一个物业管理区域。 ...
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养护,任何单位和个人不得占用或者改作他用,不得买卖和抵押。物业管理区域内共用配套的门卫房、电话间、监控室、道路、场地、非机动车库、绿化、配电房、 交纳停车管理服务费用;(三)禁止占用、堵塞消防通道和消防设施等。停车管理单位在物业管理区域内部道路上施划停车位,应当符合交通设施国家安全标准的规定,不得占用 ...
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经营和乱摆乱卖及破坏环境卫生。(九)提供有偿便民服务。(十)对住宅区附属配套设施实施租赁经营管理。第十六条物业管理企业接受委托从事物业管理服务 的范围和管理项目。(三)物业管理服务内容。(四)有关物业管理服务的要求和标准。(五)物业管理服务费用。(六)物业管理服务期限。(七)违约责任。(八)合同终止 ...
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米的房屋计入物业管理服务用房面积。 本细则实施之前建成的住宅区未提供物业服务经营用房的，可参照上述面积标准，列入政府整治项目中逐步建设完善。第四十条 物业 管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、共用照明、消防设施、技防设施、环卫设施、绿地、道路、沟渠、池井、非经营性停车场、公益性文体设施 ...
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