产权归国家所有，集体所有的房屋产权归集体所有，私有的房屋产权归个人所有，共有的房屋产权归共有人共同所有。第五条市、县(市)人民政府房地产行政管理部门主管本辖区 七条未按法律、法规规定和法定程序，任何单位和个人不得扣缴房屋所有权证书和撤销核准登记，或者以其他形式没收、查封房屋、限制房屋权利。第四章 产籍 ...
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按规定提供的物业管理用房、住宅区公用设施专用基金以及住宅区内其他产权属于全体业主共有的公用配套设施、设备和场地，均由物业管理公司按委托管理合同经营， 十三、第五十条增加第二款：“委托管理合同终止后，业主委员会和物业管理公司可以共同委托会计师事务所对住宅维修基金和管理服务费的使用明细表和收支明细帐目进行 ...
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且占总人数2/3以上的业主同意。业主大会决定选聘物业服务企业等其他有关共有和共同管理权利的重大事项，应当经物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的 的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。三级资质物业服务企业可以承接单个项目20万平方米以下的住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业 ...
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，应当按照国家规定办理公证、认证或见证。共有房屋，由各权利人共同申请登记。依法应当共同申请登记的房屋，由当事人共同申请登记。全民所有房屋由国家授权单位申请 补办，并可以视其情节轻重，对个人处以３００元至１０００元罚款，对单位处以１０００元至１００００元罚款。第三十九条有下列情形之一的由登记机关撤销或 ...
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面积不低于20平方米。第十一条 物业服务用房由建设单位无偿提供，属于全体业主共有。第十二条 住宅小区物业管理区域内的政务管理用房、社区居民委员会用房以及 ，物业管理区域内共用部位及共用设施设备的维护和管理责任，由业主共同承担；业主大会或业主可以将其委托给物业服务企业承担；维修费用经业主大会或业主共同 ...
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服务企业;(五)筹集和使用专项维修资金;(六)改建、重建建筑物及其附属设施;(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。第十四条 物业管理区域具备下列条件之一的 ，消除隐患。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会或者业主委员会同意，可以由物业服务企业代为维修养护，所需费用由责任人承担。第七章 附则第 ...
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房屋所有权登记机关经审查核准，向房屋所有人颁发《房屋所有权证》。共有房屋的共有人必须共同向房屋所有权登记机关申请办理房屋所有权登记。房屋所有权登记机关经审查 解决的；(二)房屋所有权不清或证件不全的；(三)主管登记机关认为其他可以暂缓登记的。当事人应自暂缓登记的情况消失后30日内，申请办理房屋所有权 ...
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该业主、使用人承担。第三十四条住宅区内由相关专业管理机构管理的设施，可以委托具备条件的物业管理企业统一管理和维修养护。管理和维修养护费用由相关专业管理 人和实际使用物业的其他人；（四）共有部分，是指住宅区公用设施、房屋共用部位、房屋共用设施；住宅区公用设施，是指住宅区内业主共同使用的道路、供（排）水 ...
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房屋所有权登记机关经审查核准，向房屋所有人颁发《房屋所有权证》。共有房屋的共有人必须共同向房屋所有权登记机关申请办理房屋所有权登记。房屋所有权登记机关经审查 对房屋权属做出判决，由房屋所有权登记机关协助执行的；（五）其他必须撤销登记或吊销权属证书的。第三十条当事人利用非法手段获准房屋所有权登记造成他人 ...
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该业主、使用人承担。第三十四条住宅区内由相关专业管理机构管理的设施，可以委托具备条件的物业管理企业统一管理和维修养护。管理和维修养护费用由相关专业管理 人和实际使用物业的其他人；（四）共有部分，是指住宅区公用设施、房屋共用部位、房屋共用设施；住宅区公用设施，是指住宅区内业主共同使用的道路、供（排）水 ...
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