了商品房交易市场。现根据国家和地方法律、法规和有关规定，就加强商品房预售和销售管理有关问题通知如下：一、各市、县建设和房管部门，要严格按照国家和 “假购房”办理“假按揭”贷款，积极防范信贷风险。六、市、县房管部门要加快商品房交易信息化管理工作，建立公开查询系统，让市民和金融机构可以通过该系统查询商品房 ...
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已经市政府同意，现印发给你们，请遵照执行。附：厦门市商品房预售管理规定第一条为促进房地产市场的健康发展，保护交易双方的合法权益，根据《国务院关于发展房地产业若干问题的通知》和《福建省房地产开发经营和市场管理试行办法》等规定，结合我市的实际情况，制定本规定。关联 ...
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标准”（以下简称新标准）。现就严格执行新标准的有关问题通知如下：一、市政府《关于同意调整商品房预售应达到工程进度标准的批复》（沪府[2000]60 房地产管理部门按相应的资质管理规定处理。八、房地产管理部门工作人员在核发商品房预售许可证过程中，玩忽职守、徇私舞弊、滥用职权的，按《城市房地产开发经营管理 ...
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商品房预售合同登记备案行为，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》，现将有关问题通知如下：一、自本通知施行之日起， 部门办理相关手续。七、本通知自２００２年６月１５日起施行。附件：商品房预售登记备案表（ｈｔｔＰ：／／ｗｗｗ．ｂｊｇｔｆｇｊ．ｇｏｖ．ｃｎ／ｂｅｉａｎ．ｄｏｃ） ...
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商品房销售管理办法》（建设部令［２００１］第８８号），现就商品房销售的有关问题作如下通知：一、商品房预售、销售无论按建筑面积计价、按套（单元）计价、 二、按套内建筑面积计价的，套内建筑面积发生误差的处理方式，按照建设部《商品房销售管理办法》（建设部令［２００１］第８８号，以下简称８８号令）第二十条的 ...
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公用建筑面积分摊规则》（试行），现予印发，请遵照执行。现就有关问题通知如下。一、商品房买卖所签订的商品房购销合同中，应明确载明购房者所购置的商品房的 （试行）（建房［１９９５］年５１７号）第一条根据国家有关技术标准，制定《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（试行）。第二条本规则适用于商品房的 ...
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、面积和产权证的发放等方面投诉较多，对商品房销售中出现的欺诈、不讲诚信等问题反响比较强烈。既对商品房的销售市场产生了不良影响，也影响了住房 企业法人资格、取得房地产开发主管部门核发的资质证书的房地产开发企业。 项目公司销售商品房的，必须经房地产开发主管部门核准。 四、委托房地产中介服务机构进行销售的， ...
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的受让方造成损失的，应当承担相应的民事责任。四、关于国有土地使用权的抵押问题１５、土地使用者未办理土地使用权抵押登记手续，将土地使用权进行抵押的，应当 管理使用等情况，确认土地使用权和房屋所有权的权属。六、关于商品房的预售问题２４、商品房的预售方，没有取得土地使用证，也没有投入开发建设资金进行施工建设 ...
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计划管理。根据国家城乡建设环境保护部、国家计划委员会城住１１５号《关于建商品房住宅问题的通知》规定：“今后建商品住宅，采取先建后买的办法。建造时， 要按照设计进行施工，不准任意提高或降低住宅建筑标准和增加室内外装修设施。鉴于商品房经营管理工作牵涉面广，政策性强，又是刚刚兴起的新的事业，开发企业经营管理 ...
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管理暂行规定》发给你们，希遵照执行。执行中遇到的问题，及时向局反映。 汕头市房地产管理局商品房价格管理暂行规定第一条为了加强商品房的价格管理，运用价值规律调控 《国营城市建设综合开发企业成本管理暂行办法》及有关税费规定，结合我局营建商品房的具体实际，制定本规定。关联法规：国务院部委规章（1）条第二条本 ...
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