。建设工程的监理应推行社会监理，具备项目管理能力的业主，经批准也可以实行自行监理。第九条 监理单位受业主委托依法开展监理业务。工程监理的主要任务 进度计划、施工质量保证体系和施工安全保证体系；(五)监督承发包双方严格执行工程承包合同和有关工程技术规范、标准；(六)抽查、核验工程使用的建材、构配件和机械 ...
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期限为三年，可以连续委托。按照城市总体规划属于农村城市化范围内的住宅项目，需要对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护本区域环境 ，不得向业主收取手续费等额外费用。第三十七条物业服务企业应当履行物业服务合同，接受业主、业主大会、业主委员会的监督。业主委员会应当就物业服务企业履行合同 ...
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竣工验收后移交给使用单位的制度。第三条 市政府投资比例占50%以上的市属非经营性基本建设项目，原则上按照本办法的规定实行代建制。本办法所称的非经营性政府投资项目包括 市发改委和行业主管部门实行共同委托。项目代建期间，代建单位按照合同约定履行项目管理职责。市发改委负责协调项目实施过程中出现的问题，对代建 ...
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合同具体约定。物业服务企业或者其他管理人应当对物业服务事项、服务质量和相应的收费项目、收费标准实行明码标价。实行酬金制收费方式的，应当按规定对物业服务的 或者其他管理人进行表决。双方续约的，应当重新签订物业服务合同；不再续约且需以委托方式管理的，业主大会应当及时依法选聘其他物业服务企业或者其他管理人。 ...
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指标等。代建机构是代理人，接受建设单位委托，在代建期间行使建设单位委托范围内的项目建设管理职能，接受委托项目立项、可行性研究报告、初步设计及概算审批 建机构违反法律法规规定和基本建设程序从事工程建设活动。建设单位不能完全履行代建合同中约定的责任与义务，造成工期延误或不能通过竣工验收，应承担相应的法律、 ...
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区域安全防范等方面，依照与业主或者业主委员会签订委托合同约定的项目和内容，对其进行的维修、养护和管理的经营行为。物业服务企业可接受供水、排水 用人。第八条业主享有以下权利：(一)维护物业自用部位的合法权益；(二)参与管理物业共用部分和公共事务；(三)参与业主大会或业主代表大会；(四)选举业主委员会成员 ...
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发包或者指定分包工程承包单位。 违反本条二款规定的，责令改正，处以工程合同价款0.5%以上1%以下的罚款。 第二十条 具有建设工程勘察资质、设计资质或者 是指建设工程的项目管理、工程监理、招标代理、工程造价咨询、工程技术咨询、检验检测等专业服务活动。 第二十七条 中介服务委托方应当依法委托具有相应资质 ...
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、变更或解除委托管理合同；(四)审议物业管理公司制订的对本住宅区的年度管理计划、住宅区配套工程和重大的维修工程项目；(五)审议住宅区物业管理服务费的收费标准 住宅主管部门备案。业主公约应当符合法律、法规、政府有关规定和土地使用权出让合同的规定。第三十五条业主公约应当包括下列内容：(一)住宅区名称、地点 ...
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交易机构受商品房预售行政主管部门(以下简称“预售管理部门”)委托，具体负责办理商品房预售合同登记备案工作。第二章商品房预售项目管理第五条商品房预售应当符合下列条件： 第二款规定，预售人和代理人未向承购人明示法定事项的，按照建设部《商品房销售管理办法》第四十二条规定处罚。关联法规：国务院部委规章（1）条 ...
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区内有经济收入的公用配套设施、设备和场地，由物业管理企业按委托管理合同经营，其收入用于补充住宅区的物业管理服务等费用。第二十四条 业主委员会应依据城市 地址、联系电话；(二)住宅室内装饰装修的房屋间数、建筑面积，装饰装修的项目、方式、规格、质量要求以及质量验收方式；(三)装饰装修工程的开工、竣工时间； ...
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