，房地产管理部门可从代收的土地收益金中提取2％的业务费。第十四条拍卖的房屋土地收益金收取标准为：实际拍卖价在房地产评估价之内(或相同)的参照买卖标准收取 出卖人应向房地产拍卖专业机构缴纳拍卖手续费。收费标准按浙价费(1992)45号文件执行。第十六条房地产交易管理费，按下列标准收取。房产转让，按成交价 ...
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性质为国有的;2、与合法建筑物可以分割单独使用的。公开拍卖的依法没收建筑物，由市房产管理部门委托具有资质的房地产评估机构按市场评估价对其确定底价 。 三、关于依法没收的建筑物回购价格问题(一)依法没收建筑物的回购价格由市房产管理部门根据具有资质的房地产评估机构作出的市场评估价格确定。(二)依法没收的 ...
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十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；(四)向旗县级以上人民政府房产行政管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售，应当进入房地产市场 )抵押合同约定的其他情形。第三十七条 处分抵押房地产可按照作价转让或者拍卖的方式进行，处分所得价款，依照下列顺序和则分配：(一)支付处分抵押房地产 ...
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十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向旗县级以上人民政府房产行政管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售，应当进入房地产市场挂牌 六）抵押合同约定的其他情形。第三十七条处分抵押房地产可按照作价转让或者拍卖的方式进行，处分所得价款，依照下列顺序和原则分配：（一）支付处分抵押 ...
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并应以书面形式签订抵押合同。 第十九条 抵押当事人办理抵押手续时，应向当地房产管理机关提交下列证件： （一）申请书； （二）抵押当事人双方身份证明或法人资格 补交土地增值费（或税）后，由房产发证机关与土地管理部门分别办理房屋所有权和土地使用权变更登记手续。 第三十二条 在拍卖成交前，如第三人对拍卖房屋 ...
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第三条本办法所称的房地产交易，是指房产的买卖、租赁(不含执行政府指令性价格出租的房屋)、典当、抵押、拍卖、赠与、差额交换、企业兼并及国有土地使用权 、个人身份证、户口簿及作价投资协议书。产权人委托他人代卖，须提交授权委托书。出卖共有房产，须提交共有人同意和共有人所在单位或街道证明。已出租房地产的出卖， ...
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的职权划分，各司其职，密切配合，管理全区房地产工作。县级以上人民政府建设管理（房产、城市规划）、土地管理部门，负责本行政区域的房地产管理工作。县级以上人民政府 该房地产，由当地市、县人民政府土地管理部门会同房产管理等有关部门主持拍卖。拍卖所得的价款，在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后， ...
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限制转移的；(四)被司法、行政机关查封、扣押或采取其他诉讼保全措施的；(五)房产债务尚未清偿的；(六)已确定为动迁区域内的；(七)未依法取得土地使用权或 ，抵押权人有权向抵押人另行追索。第二十八条抵押房屋拍卖后，获得房屋所有权人(单位)，由市房产管理部门和市土地管理部门共同办理房屋产权变更和土地使用权 ...
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保证金，然后执行本办法第十条第（五）、第（六）款规定的程序与拍卖出让中标者签订土地使用权出让合同，同时办理登记用地手续。第十三条土地使用权受让人除 土地使用权抵押登记。第二十三条经抵押处分程序取得土地使用权者，应依照开发区有关房产与土地使用权抵押的规定办理过户、登记手续。第二十四条抵押贷款合同关系存续 ...
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前提下，由房产、国土(规划)部门拟定《房地产开发项目建设条件意见书》，纳入房地产开发项目进行管理，其土地使用权由土地部门进行公开拍卖，拍卖所得资金上交财政 市有关文件规定执行。凡不按规定足额交纳维修基金的开发企业和购房户，房产管理部门不准办理预售许可证，不准交易，不准办理房屋产权证。 六、加强宏观调控 ...
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