统一规划拆迁时，抵押人应事先通知贷款人，并将回迁住房按借款合同抵押房屋价值重新办理抵押。第二十七条 《借款合同》自办毕质押或抵押登记之日起生效，至借款人 等情况所产生的法律后果，由借款人承担责任。第三十七条 贷款当事人在履行合同过程中发生纠纷，不能协商解决的，可以向经济合同仲裁机构申请仲裁，也可以直接 ...
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。(三)借款人因特殊情况不能按期归还贷款的，应在贷款期满30日之前，到委托人处填写《焦作市个人住房公积金贷款延期申请表》，经审核批准后办理延期手续。 未经委托人认可，原保证合同不得撤销。(二)保证人是法人的，必须具有代为偿还全部贷款本息的能力；保证人是自然人的，必须具有完全民事行为能力，并且是足额缴存 ...
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自登记之日起生效，至借款人还清全部贷款本息时终止。合同中注明受托贷款人为抵押权人；(四)抵押权设定后，所有能证明抵押物权属的证明文件(原件)均由受托 。第十九条 办理贷款合同履约保证保险及财产保险所需全部费用由借款人负担。第二十条 抵押(或质押)期内，保险单由受托贷款人保管。借款人不得以任何理由中断或 ...
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以前，开发商必须为借款人提供阶段性保证担保，并在农行存入一定数额的回购保证金。借款人不能清偿债务时，由开发商承担连带保证责任。（五）风险防范要点：１．严格 特点是，由住房资金管理中心提供资金，确定贷款对象、金额、期限、利率，承担贷款风险，受托行负责办理贷款手续及协助贷款本息收回，并按规定收取手续费。（ ...
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资金与贷款额的比例，根据购房类型的不同，分别确定。贷款额度不能超过最高贷款额度和规定的贷款成数。借款人在最高贷款额外还需要贷款的，可以申请部分商业性贷款 =tbl/第十四条借款人全部或部分提前还款，要征得公积金管理中心的同意，并办理有关手续。提前部分还款时，每次的还款额不得低于规定数额。所涉及的保险费 ...
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重新计算月应还款额。3、提前预还几个月贷款本息。借款人可以提前预还几个月贷款本息，但不能跨自然年度预还。归还后，借款人仍按原月还 购建房合同、销售许可证复印件、抵押合同、借款人身份证和 借款人名章，到市房屋产权管理部门办理天津市房地产权益证 明书。 第二十三条借款人持房屋他项权证或天津市房地产权益证 ...
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住房贷款抵押(质押)手续、住房保险手续。第五条个人贷款代办律师事务所受贷款职工委托，办理贷款手续，不承担借款人和贷款银行应履行的经济责任。第六条从业律师的 业务情况。对违反有关规定的，市城镇住房制度改革办公室、市司法局有权责令其限期整改，在规定的整改期限内不能达到整改要求的，收回《个人住房公积金贷款 ...
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条以房地产作抵押物的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同，并到房地产行政管理部门办理抵押登记。抵押合同的有关内容应按《中华人民共和国担保法》第三十九条的 第二十二条采取抵押加第三人保证担保的贷款，当借款人未按期偿还贷款本息，处分抵押物所得仍不能还清全部贷款本息、罚息及费用时，不足部分由保证人负责偿还 ...
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有关问题的补充通知》［（９７）京房资中心字第０５１号］第四款“个人贷款不能用于别墅等高档住宅”规定。二、《关于实施〈北京市住房资金管理中心个人住房担保委托 的个人贷款。六、分中心转至归集部或归集二部办理个人贷款，按相应额度，核减分中心明年个人贷款计划指标。有特殊原因，并报市中心批准的，可酌情核减。七、 ...
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的经济能力，是指借款人夫妇双方的固定工资收入除去保留其家庭正常生活费用后能偿还贷款本息的能力。测算方式为：（借款人月工资＋配偶月工资）×３５％×１２个月 贷款银行代为续保，费用由借款人承担。１０．每个单位职工住房贷款总额控制在办理贷款时个人和单位归集公积金余额的８０％以内。单位并以此按月做出借款计划报 ...
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