的损失从项目接管保证金内扣除；情节严重、构成违法的，依法承担相应责任，撤销企业资质，项目接管保证金全部扣留，纳入住宅专项维修资金管理，有关责任人3年内不得 根据各地实际情况制定具体物业管理实施细则，积极探索建立社区与物业服务企业共同管理的机制，可以将对物业服务企业的监督与管理职能下放到社区的管理中去， ...
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且占总人数三分之二以上的业主同意;决定本规则第十七条规定的其他共有和共同管理权利事项的，应当经专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数 业主委员会会议的，物业所在地的区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府可以指定业主委员会其他委员召集业主委员会会议。第五十三条 召开业主大会会议，物业 ...
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（十）决定利用物业共有部分停放机动车的车位设置、管理、收费等事项；（十一）改建、重建建筑物及其附属设施；（十二）改变和撤销业主小组作出的与 委员会会议应当作书面记录，由出席会议的委员签字并加盖印章后存档。业主委员会候补委员可以列席业主委员会会议。第十七条 （业主委员会委员补选）业主委员会委员出现缺额时 ...
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总人数三分之二以上的业主同意；决定本规则第十七条规定的其他共有和共同管理权利事项的，应当经专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数 业主委员会会议的，物业所在地的区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府可以指定业主委员会其他委员召集业主委员会会议。第五十三条召开业主大会会议，物业所在地 ...
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十八条 业主投票权按照业主专有部分建筑面积和业主数量计算。专有部分建筑面积可以根据物业项目的实际情况以适宜的建筑平方米为投票单位，具体计算方法由业主 ，选举业主委员会或者更换业主委员会成员，选聘和解聘物业服务企业，决定有关共有和共同管理权利的其他重大事项，应当经专有部分占建筑物总面积二分之一以上的业主 ...
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设备的住宅专项维修资金；（六）改建、重建建筑物及附属设施；（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项；（八）法律、法规规定的其他职责。决定前款 约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。物业所在地县（市、区）物业管理行政主管部门和街道办事处或乡镇 ...
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10万平方米的，其超过部分按3‰配置。物业管理用房费用列入开发建设成本，产权属全体业主共有。按比例配置的物业管理用房，应当在业主委员会成立时，交与业主委员会。第四十 。另有约定的除外。物业服务收费一般按月计收。经物业管理企业与业主、使用人共同约定，可以预收，除业主、使用人自愿外，一次最多可预收三个月的 ...
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内依法行使权利。集体所有的房屋归劳动群众集体所有；私有的房屋归个人所有；共有的房屋归共有人共同所有。房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。 节撤销登记第四十八条凡有下列情形之一的，登记机关可以决定撤销登记事项：(一)持证人申请登记时隐瞒真实情况或伪造有关文件、证件，用欺骗手段获准登记 ...
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管理行政主管部门可以按照住宅与其附属的共用设施、设备和场地的相关情况具体划定物业管理区域的范围。第六条 业主享有对住宅区物业共有部分和共同事务进行管理的 的工作报告；(五)决定与业主利益相关的物业管理方面的重大事项；(六)改变或撤销业主委员会不适当的决定。第九条 业主大会由全体业主组成。业主大会必须有 ...
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范围内依法行使权利。集体所有的房屋归劳动群众集体所有；私有的房屋归个人所有；共有的房屋归共有人共同所有。房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。 节撤销登记第四十八条凡有下列情形之一的，登记机关可以决定撤销登记事项：（一）持证人申请登记时隐瞒真实情况或伪造有关文件、证件，用欺骗手段获准 ...
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