要严格控制用地规模，不准利用菜田、基本农田保护区的土地成片开发高档房地产项目。对出让的土地，受让人应按出让合同规定的期限开发建设，在法律规定期限内未开发 操作方法，另文下达。九、切实加强对外商投资房地产开发建设的管理。外商（独资、合资、合作）房地产开发必须纳入房地产建设投资的年度计划。按照国家颁布的《 ...
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投资的组成部分，必须纳入国家固定资产投资管理的范畴，严禁计划外项目的开发与建设。外商投资、中外合资合作开发的房地产建设项目，其外资部分不计固定资产投资规模。? 二 ，不得再以“参建”的名义进行转让。需要转让时，必须先获得房屋产权证和土地使用权证后，按房地产交易管理规定再进行转让，并按有关规定缴纳税费。 ...
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在保障部队住用和保守国家军事机密的前提下，空闲多余部分，可依法进行开发经营。其范围包括：各级房地产管理部门直接管理的房地产；经过核定营房限额住用 、总后勤部审批；房产产权和土地使用权转让给外商的，报中央军委审批。五、利用军队房地产与地方或外商合作开发经营，必须签订完备的合同或协议。鉴于以往一些单位 ...
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配合、紧密合作，切实把房地产市场专项整治工作抓紧、抓好。 二、专项整治的重点工作根据目前房地产市场中，特别是住房交易过程中，房地产开发企业和中介 的社会效益。6、专项整治工作结束后，相关的整治措施转为市场管理的长效措施。 上海市房屋土地资源管理局、上海市工商行政管理局、上海市物价局二00五年四月十五日 ...
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年10月1日起本市实行房屋租赁登记制度。(一)房屋租赁当事人应签订房屋租赁合同，向所在地房地产管理部门办理房屋租赁登记，领取《房屋租赁证》，并向税务 ，把金融业对房地产业的支持重点从开发投资转移到对消费者购房贷款上来，引导住房消费，提高居民购房的支付能力。可先在城市合作银行内部建立住房储蓄分支机构， ...
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年10月1日起本市实行房屋租赁登记制度。(一)房屋租赁当事人应签订房屋租赁合同，向所在地房地产管理部门办理房屋租赁登记，领取《房屋租赁证》，并向税务 ，把金融业对房地产业的支持重点从开发投资转移到对消费者购房贷款上来，引导住房消费，提高居民购房的支付能力。可先在城市合作银行内部建立住房储蓄分支机构， ...
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发行的外汇贷款等)。 【外商直接投资】 是指外国投资商在与中国企业(政府)合资、合作或独资中以外汇现金、设备(或实物)、技术、专利或其他方式投入的资金总量 开发的土地所得到的收入。 【商品房屋销售收入】 是指房地产开发企业(单位)在报告期售出商品房屋的收入，一次收清的，一次全部计入销售收入，按合同规定 ...
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廉租住房的经济适用住房或者普通商品住房项目，应当在用地规划、国有土地划拨决定书或者国有土地使用权出让合同中，明确配套建设的廉租住房总建筑面积、套数、布局、套型 合作建房名义，变相实施住房实物分配或商品房开发。第四十条 单位集资合作建房原则上不收取管理费用，不得有利润。第四十一条 市州、县市区政府要加强 ...
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通道。第三章 建设审批第九条 经济适用住房建设由开发建设和合作建房组成。 经济适用住房建设应依照本市土地利用总体规划和城市总体规划要求合理布局，并纳入本市 应当向购买人出具《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按有关规定和合同约定承担保修责任。第十八条 经济适用住房建设单位对经济适用住房项目要实行 ...
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、经营房地产，应分别依照《中华人民共和国中外合资经营企业法》、《中华人民共和国中外合作经营企业法》、《中华人民共和国外资企业法》的规定，成立合资经营企业，或合作 ，应在合同中明确规定该房屋所占有的土地使用权比例和剩余年限。房屋出租的期限，应与土地使用权届期的期限一致。出售房屋的价格，由开发企业自行确定 ...
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