。建设单位在销售物业时，应当将临时管理规约和前期物业服务合同向物业买受人明示，并作为物业买卖合同的附件。业主大会成立后制定管理规约的，临时管理规约失效。第 第三十六条业主大会依法选聘新物业服务企业的，业主委员会应当在新的物业服务合同生效之前，与原物业服务企业、新选聘的物业服务企业就交接时间、交接内容、 ...
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内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的，方可予以登记。第八十五条发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：（ ；（三）房屋所有权证书；（四）集体所有建设用地使用权证明；（五）主债权合同和抵押合同；（六）其他必要材料。第八十九条房屋登记机构对集体土地范围内 ...
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行为予以监督制止。关联法规：国务院行政法规（1）条第十条 一个物业管理区域成立一个业主大会。物业管理区域的划分应当充分考虑共用设施设备、建筑物规模、社区 签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。第二十九条 业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位和物业管理企业不得 ...
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业主所有，可由物业管理企业保管。前期物业服务合同终止时，业主大会成立的，原物业管理企业应当将物业管理用房和本意见第六条所列物业资料、物业管理中 交付前30日内以书面形式通知物业管理企业进行物业管理承接验收工作。2、物业服务合同生效后3日内，业主委员会应当书面通知原物业管理企业办理承接验收手续。3、物业 ...
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工作。第六条 街道办事处、乡镇人民政府会同物业主管部门，指导业主成立业主大会、选举业主委员会，监督业主大会和业主委员会的日常活动，协调物业管理与社区管理、社区服务 服务合同之日起至首届业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效之日止。第四十四条 物业未经竣工验收或者竣工验收不合格的，不得交付使用。 ...
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单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约和履行前期物业服务合同予以书面承诺。 第四十二条前期物业服务合同生效之日至出售物业交付之日发生的物业服务费 指物业的承租人或者其他实际使用物业的人。 前期物业管理，指物业出售后至业主大会成立之前进行的物业管理。 本条例使用的数字含本数。 第八十五条对未聘请 ...
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，应当在物业所在地的区县人民政府房产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少 书面承诺。在首次业主大会通过的管理规约生效后，临时管理规约即行失效。第三十条建设单位应当将前期物业服务合同和物业临时管理规约向物业管理行政主管 ...
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条 各住宅小区可以依照本办法成立住宅小区管理委员会(以下简称管委会)。管委会代表住宅小区全体户主的合法权益，并依照本办法规定、户主公约和管委会章程行使职权。管委会 半数户主对已生效的户主公约提出异议，管委会应当对户主公约的有关事项进行修订。第三十二条 房地产开发企业在办理售房手续时，在买卖合同中应当对 ...
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半数委员出席。会议作出的决定，应经过半数委员通过，并在物业管理区域内公布后生效。第十五条物业产权人委员会应自选举产生之日起15日内，持下列文件向 管理。物业产权人委员会成立后，由其选定的物业管理企业实施物业管理。委托物业管理企业实行专业管理服务，应当签订物业管理委托合同，明确双方的权利和义务。第二十四 ...
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范围，该裁决应当予以撤销，但该裁决书裁定的合同属于仲裁协议的范围。因此，申请人申请撤销裁决的上述理由均不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百 纠显然不符合我国的立法精神。少数人认为，人民法院依职权提起再审是主动发现已生效裁判确有错误，既然当事人对此类案件无权申请再审，且本案又系当事人申诉立案 ...
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