和旧城连片改造的任务，必须切实做到居住用房与市政、生活配套设施同步建设，同时交付使用。开发建设的工程竣工后，要认真组织验收，单体建筑由开发公司按照与 第二十条开发公司经营房产业的开发，必须按照保本微利的原则，纳入价格管理，商品房价格的计划原则，计价因素，均按省人民政府批准的《江西省商品房价管理试行办法 ...
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法规和相关规定，结合本市实际情况，制定本规定。第二条 本市城镇范围内已建成交付使用房屋的所有人、使用人、经营管理人和相关人，均应遵守本规定。第 管理的公有房屋，由房屋产权单位、经营管理单位负责；(三)已售出的公有住房和商品房未实行物业管理的，由售房单位负责；(四)其他房屋由街道办事处、镇人民政府负责。 ...
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延长拆迁期限的，拆迁人应当在拆迁期限届满十五日前，向房屋拆迁管理部门提出延期拆迁申请；房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起十日内给予答复。房屋拆迁管理 的安置房屋交付使用时，拆迁人必须向被拆迁人提供办理房屋所有权证和国有土地使用权证所需的有关文件资料。拆迁人用预售房屋进行产权调换的，按照国家商品房销售 ...
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，拆迁人应当在拆迁期限届满15日前向城市房屋拆迁管理部门提出延期申请，城市房屋拆迁管理部门应当自收到延期申请之日起10日内给予答复。第十一条拆迁人 被拆除房屋建筑面积＋建筑安装工程造价×4平方米。货币补偿参考价依据上年度同级地段商品房平均售价、区位、房屋用途等其它市场因素，由房屋拆迁管理部门会同物价、 ...
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归被拆迁人所有。少于协议规定尺寸的建筑面积部分，由拆迁人按照安置地估价时点商品房市场价格以货币形式补偿给被拆迁人。产权调换房屋的所有权证手续由拆迁人负责办理 拆迁管理机构备案。第二十三条自被拆迁人或者房屋承租人迁出之日起到产权调换房屋交付使用之日止，为被拆迁人或者房屋承租人的过渡期限。过渡期限为：7层 ...
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提交土地使用证、建筑许可证、竣工图纸、总平面图和上级批文，办理确权登记。购买商品房应在房屋交付之日起六十日内，持购房合同及完税凭证办理确权登记。未办理确权 、勘察丈测费、权证工本费。第十八条有下列情况之一的，经申请准予延期登记，期限不得超过一年。(一)产权有争议，尚未解决的；(二)人民法院查封、扣押的 ...
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加上一些开发企业资金缺口大，改建项目不能按期竣工交付使用，致使按协议规定期限安置无保证，大量被拆迁居民延期投亲靠友或租赁高价房屋自行过渡，据初步统计，目前 过渡期限，而近期又无法解决安置用房的，应加倍付给临时安置补助费，或购买商品房进行安置。 五、城市拆迁主管部门，对申请新开工项目的拆迁计划和拆迁方案 ...
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其管理的住宅区内设置物业管理站(处、所)。第二章业主大会及管委会第八条住宅区已交付使用且人住率达到百分之五十以上时，物业管理主管部门应会同开发建设单位、 托幼配套设，结算价按建安造价的70％。上述配套设施数量不足时，可按商品房价格的70％向开发建设单位购买商业用房。上述房产的产权归管委会，但不得买卖、 ...
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15日前向城市房屋拆迁行政主管部门提出申请，城市房屋拆迁行政主管部门应当自收到延期申请之日起10日内予以答复，但累计拆迁期限最长不得超过12个月。 清房屋产权调换差价。调换房屋应当符合国家质量安全标准和设计规范要求；属于新建商品房的，交付使用前应当经验收合格，并提供住宅使用说明书和住宅质量保证书。第三 ...
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第十七条的规定申请裁决。房屋拆迁补偿金额不得低于被拆迁房屋同地段同用途新建商品房交易平均价格的百分之七十。关联法规：地方政府规章（1）条第二十七条房地产 设计规范的基本要求和质量标准；未通过规划、消防和建筑质量等验收的安置房不得交付使用。第三十八条被拆除公有房屋承租人的使用权，在征得房屋所有权人同意后 ...
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