调研及制定相关配套政策，核定物业管理服务的等级标准；负责查处物业管理区域内危及房屋使用安全的搭建、装修行为。市规划部门负责住宅小区区域的划定和物业管理用房 ，以便物业管理企业接管物业后的及时运作。《住宅小区交接协议书》应当使用市房管局提供的样本。四、完善制度，建立房屋保修金和质价相符的收费服务体系房屋 ...
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的实际面积。 第七条开发建设单位应当按照下列标准建设物业管理服务用房： （一）房屋内墙面应当涂刷内墙涂料，顶棚应当吊顶或涂刷涂料，地面铺设瓷砖，卫生间墙地面应 七条规定与新物业管理企业对物业管理服务用房进行交接验收，不得对房屋内的装修进行拆改，并应一并交接。 第十五条物业管理服务用房属于全体业主所有。 ...
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、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。4．物业管理用房（三）签订承接验收协议交接双方应当及时签订物业管理承接验收协议。协议应当 要按责任制要求安排节假日工作计划；在节前要安排专门力量，集中对物业管理区域房屋、共用部位、消防设施、电梯、上下水管道、供电设备等使用情况进行全面检查， ...
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强制性标准的规定，工程竣工验收合格，并经建设行政主管部门备案，取得《石家庄市房屋建筑工程和市政工程备案证明书》；(三)环境保护设施已经建成并经环境保护部门 内配电箱(含电表)以外的供电设施，无偿移交供电企业管理和使用；(三)通讯交接间(含交接间)以外的通讯管线及设施，无偿移交通讯部门管理和使用。第八条 ...
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的物业管理机制，促进物业管理行业健康发展。第二章 业主及业主大会第五条 房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中的权利和义务按照国务院《物业管理条例 必须将物业管理用房交还给业主委员会，但必须在街道办事处及居民委员会的监督下进行交接。物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业管理企业的，物业管理企业 ...
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的整洁、美观。业主利用屋面安装太阳能热水器等设施的，不得破坏屋面，影响房屋安全，物业顶层的业主和物业服务企业应当予以配合。业主应当按照垃圾分类收集 ，物业服务企业应当与业主委员会按照法律规定和合同约定办理退出手续，并履行下列交接义务：(一)移交保管的物业档案、物业服务档案；(二)提供物业服务期间形成的 ...
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资金支持。 第三章业主大会与业主委员会 第一节业主大会筹备组 第二十八条房屋的所有权人为业主。建设单位或者前期物业服务企业应当将业主入住情况及时报告物业 委员会和有关部门不依法履行职责的情况；(二)物业服务企业在履行退出程序以及交接工作中出现的问题；(三)物业管理区域内发生的突发事件；(四)物业管理与 ...
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在取得物业管理用房登记簿后应当及时移交给物业服务企业。开发建设单位和业主可以到房屋权属登记机关按照有关规定查询物业管理用房权属登记信息。 第十四条在物业管理 原物业服务企业应当按照本办法第八条规定与新物业服务企业对物业管理用房进行交接验收。第十八条物业管理用房由物业服务企业负责维修、养护，不得买卖和 ...
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报告，采取适当措施防止证据灭失和损失扩大。第四十一条物业服务费包括管理、房屋设备运行、清洁、保安、日常维修以及提供物业服务的其他公共性服务收费。物业交付业主 内公示。第七十四条建设单位应当与其选聘的前期物业管理企业进行物业管理交接验收，向物业管理企业移交物业管理用房和以下物业资料：（一）规划图、竣工 ...
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商品住宅出售建筑面积达到50%以上，或者新建商品住宅入住率达到30%以上并且首套房屋办理入住手续已满两年的的居住小区，应当设立业主委员会。第二十条 开发建设 。第三十七条 在前期物业管理期间，前期物业服务合同生效之日至出售房屋交付(指交接钥匙)之日的当月发生的的物业服务费用由开发建设单位承担；出售房屋 ...
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