经营企业和在本市注册的银行签订的预售监管协议和该银行出具的预售款监管证明；(九)已落实的物业管理公司有关材料；(十)其他应提交的材料。开发 、上海市人民政府侨务办公室批准的购买本市商品房申请表，或经市房地局批准的上海市外商投资企业购买内销高标准商品房申请表。对符合交易手续的预售合同，由房地产交易管理 ...
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(一)有符合公司法人登记的名称、组织机构和办公用房；(二)专营开发企业注册资本200万元以上，且流动资金不低于200万元；单项开发企业的注册资金不低于项目投资总额的 预售商品房屋再行转让的，应经预售人同意，并同预购人签订预售合同的变更协议，预售人与受让人签订转让合同，受让人在合同签订之日起十五日内，持 ...
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房地产企业的开发经营活动，必须遵守国家的有关法律、法规。涉外房地产企业在经批准的协议、合同、章程规定范围内，有权自主进行房地产开发经营，其合法权益受法律保护 行政主管部门备案。第四十二条香港、澳门、台湾地区的公司、企业和其它经济组织或个人、投资设立涉外房地产企业，参照本办法办理。第四十三条本办法执行中 ...
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投资的意向书或协议书。 （二）独资企业投资者或投资者委派其国内代表、投资咨询服务公司等机构向对外经贸部门呈报设立企业的申请书。合资、合作的中方合营者向 规定的仲裁机构仲裁。 当事人没有在合同中订立仲裁条款，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向我国有管辖权限的人民法院起诉。 第三十一条 涉外房地产开发经营 ...
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登记册有预售许可文件登记备案或者提交预售许可证（原件）的，申请人不需提交开发投资总额已完成25％以上的证明文件。3.2.2.4登记机构认为有必要的， 3.3.9.1因出让土地使用权的受让人与出让人签订补充协议，将出让合同的受让人变更为其设立的项目公司的土地使用权变更登记的，申请人应当是原土地使用权人和 ...
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施工企业制定还款计划或协议。总体要求是：房地产开发项目拖欠工程款的，2004年底支付不少于50％，2005年底前要全部结清；地方政府投资工程拖欠工程款的， 复工；建设单位对竣工工程推诿拖延，不及时办理竣工结算的，竣工结算以监理公司和审计事务所认定的施工单位结算资料为准。要对建设单位的不良行为记录在案， ...
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，国家统借统还的外资，是指由我国政府出面同外国政府、团体或金融组织签订贷款协议并负责偿还本息的国外贷款。利用外资折合人民币按国家牌价，非美元外币按当时美元与外币的 补充资料：本年商品住宅计划投资：本年商品住宅实际投资：开发公司财务表填报单位（年报）表号：综 补充资料：开发公司个数：年末职工人数：商品房屋 ...
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同意后，方可向有关行政管理部门办理审批手续；经批准的，应当与管委会签订协议，并支付设置费用。收取的设置费用用于住宅小区物业管理。 第六章物业管理 区物业管理主管部门交纳初期物业管理费，由区物业管理主管部门拨给物业管理公司使用。住宅小区建设总投资的计算方法，由市人民政府规定。 第四十三条住宅小区应当设立 ...
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书面同意后；方可向有关行政管理部门办理审批手续；经批准的，应当与管委会签订协议；并支付设置费用。收取的设置费用用于住宅小区物业管理。第六章物业管理 物业管理主管部门交纳初期物业管理费，由区物业管理主管部门拨给物业管理公司使用。住宅小区建设总投资的计算方法；由市人民政府规定。?第四十三条住宅小区应当设立 ...
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的，由出售方从公房售后提取的房屋公共维修金中分摊相关费用；(三)开发建设单位投资的公共设施管理、维修、更新改造由物业管理企业负责、维修、更新改造费用从 及时报告有关部门依法处理。对装修人或者装饰装修企业违反住宅室内装饰装修管理服务协议的，追究违约责任。第十八条有关部门接到物业管理单位关于装修人或者装饰 ...
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