。市房地产管理部门、工商行政管理部门要加强对合同的监管，依法查处房地产市场合同欺诈行为，切实保护住房消费者的合法权益。(四)强化竣工验收制度，切实把好交付 证书，并在新闻媒体上曝光。房地产广告和宣传资料承诺的内容和实际交付的不一致，侵害消费者合法权益的，由工商行政管理部门依据有关规定处罚。(七)完善 ...
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房屋；(三)被依法查封、扣押等施以司法保全措施的房屋；(四)房屋产权人已书面承诺不作抵押或其它依法不得抵押的房屋；(五)因国家及公共利益需要收回土地使用权或 登记手续。 第三十四条抵押合同一经订立，当事人应履行合同约定的义务。任何一方不履行或不完全履行合同而造成另一方损失的，应当赔偿另一方当事人遭受的 ...
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予以说明。物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守业主临时公约予以书面承诺。第三十三条 自治区提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的 主管部门备案。第四十四条 物业管理企业按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的 ...
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人明示，并予以说明。物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守业主临时公约予以书面承诺。第三十六条 建设单位与物业买受人签订的买卖 。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。物业管理合同中没有特别约定的事项，当事人不承担责任。原有 ...
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明确责任，依照法律法规，严肃追究责任；对于各级政府承诺配套资金不到位的，由各级政府统筹安排本级财政用于工程建设的各项资金，包括预算内资金、土地出让收入、城市 条件、工资支付方式及违反劳动合同的责任等内容。积极推进建筑业劳务人员工资发放制度的改革。要逐步将现行不定期支付劳务工资的方式改为按月支付，每月 ...
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的其他损失由甲方承担。第三十四条以下情况乙方不承担责任：1、因不可抗力导致物业管理服务中断的；2、乙方已履行本合同约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的；3 约定的内容；物业买受人签订物业买卖合同，即为对接受本合同内容的承诺。第三十九条业主可与物业使用人就本合同的权利义务进行约定，但物业使用人违反本 ...
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的示范文本制定业主临时公约和房屋使用说明书，并作为房屋买卖合同的附件。业主临时公约应当报区(市)县房产管理部门备案后，向物业买受人明示。房屋使用 预警机制)存在安全隐患或者被鉴定为危险房屋的物业，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，可以由物业管理企业报经业主大会 ...
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的；(三)业主大会议事规则或者业主公约规定的其他情况；发生上述情况之一的，业主委员会如不履行组织召开会议职责的，各县市房地产行政主管部门应责令业主委员会限期 损失。第四十八条 房屋共用部位和共用设施设备部分，由物业管理企业根据合同的约定定期进行维修养护。物业管理企业对物业共用部位、共用设施设备进行维修 ...
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方式及总价款、付款方式、付款时间；(五)交付使用条件及日期；(六)装饰、设备标准承诺；(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施 人。合同约定面积因本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当签署补充协议。关联法规：地方政府规章（2）条第二十一条 ...
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九条物业管理企业在物业管理服务中应当遵守国家的价格法律法规，严格履行物业管理服务合同，为业主提供质价相符的服务。关联法规：全国人大法律（1）条 。第二十二条业主应当按照物业管理服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业管理服务合同约定逾期不交纳物业服务费用或者物业服务资金的， ...
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