个月内到市房地局居住小区管理办公室补办核准手续。 一九九八年一月十四日 附件： 内销商品房房屋使用、管理、维修公约基本内容关于物业基本情况＊物业名称、座落、四 大会，享有选举权和被选举权。＊有权向管委会、物业管理企业就物业管理的有关问题提出意见、建议和要求。有权向物业管理主管部门投诉。＊执行产权人大会 ...
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持续稳步发展若干意见的通知》(穗府[1995]53号)精神，促进我市商品房经营和房地产业发展的若干问题的决定如下： 一、严格控制房地产开发用地的审批。根据批 时间基本补齐已建成小区的主要缺口配套项目。要将住宅小区配套项目纳入商品房建设计划管理，确保配套项目与商品住宅同时交付使用，提高新建小区的质量水平 ...
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陆续进入建成销售的高峰期。由于前几年房地产开发投资增长过速，一些地区出现了商品房滞销，少数地区商品房屋空置现象比较严重。为了继续实施对房地产市场的宏观调控，保障房地产市场的持续、稳定发展，现就加快房地产市场流通、促进商品房销售问题通知如下：一、各地对现有的房地产开发项目应进行清理。对确实具备开发 ...
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预售外销商品房办理预售（注册）登记和预售合同登记等有关问题作如下通知：一、房地产开发公司预售外销商品房，按规定报经市房管局批准后，应在批准之日起的十天 内，到市房地产交易管理所办理登记，并按本通知规定补办有关手续。七、办理外销商品房预售登记，应按规定交纳有关费用。房地产开发公司或买受人违反本通知规定， ...
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及福州市人民政府榕政办（１９８９）１５３号文件就商品房产权登记、交易监证的有关问题通知如下：一、各公司所有商品房的产权登记发证工作，统一由市人民政府房屋 建委闽建房（８９）００１号文件精神，自１９９０年１月１日起，在商品房竣工出售前３０天内到市人民政府房屋所有权登记发证办公室申办产权登记手续。参与 ...
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各区县国土房管局、市房屋土地权属登记事务中心、市房地产交易所、市房地产勘察测绘所、各有关单位：为进一步规范商品房销售面积计算及公用面积分摊的行为，保护买卖双方的合法权益，结合本市实际情况，现将有关问题通知如下：一、会所、储蓄所、娱乐活动室等经营性用房，居委会、 ...
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炒作房价、面积误差矛盾纠纷比较突出等现状，切实维护购房者合法权益，根据建设部《商品房销售管理办法》、《上海市房地产转让办法》及市政府继续对房地产交易市场进行专项 就商品住房销售过程中若干问题通知如下：一、房地产开发企业、销售代理企业应严格执行国家和本市物价政策，公平、诚实地从事商品房销售，并应执行以下 ...
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陆续进入建成销售的高峰期。由于前几年房地产开发投资增长过速，一些地区出现了商品房滞销，少数地区商品房屋空置现象比较严重。为了继续实施对房地产市场的宏观调控，保障房地产市场的持续、稳定发展，现就加快房地产市场流通、促进商品房销售问题通知如下：一、各地对现有的房地产开发项目应进行清理。对确实具备开发 ...
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贷款外，也可通过预售等方式筹集”。不少单位通过开展商品房的预售工作，取得了一定的集资效果。但也存在着一些问题，如有些单位在项目地点尚未完全落实的情况下， 承担的房价中扣减预收款的利息，利息要按银行储蓄存款利率计算。 六、商品房预售时，买卖双方必须根据公平合理的原则签订预售协议书，规定各自的合法权益和应 ...
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或基础工程是否完成以外，根据国家《城市房地产管理法》的规定，要求开发企业明确预售商品房项目竣工交付使用时间，并提交详细的项目施工进度方案、投资计划、资金来源等 交付使用日期或不予批准预售。对已经出现问题楼盘的开发企业，在其问题楼盘未妥善解决前不得再批准其预售新的商品房项目。 三、各市、县建委在房地产 ...
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