工商行政管理部门会同市房管部门应当依法查处。32．规范商品房买卖合同管理。房地产开发企业与购房人签订房屋买卖合同，应当使用由省建设、工商行政管理部门统一监制的《 。36．政府各职能部门和相关部门要按上述规定认真履行职责，严格管理。对因工作不到位、不履行职责、失职、渎职等行为，致使企业和消费者受到损失 ...
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的其他资料。购买商品房、房改房、经济适用住房的房屋权利人申请初始登记，只需提交房屋权属登记申请表、买卖合同、购房发票以及组织机构代码证或者有效身份证件 弄虚作假的；(七)不按照规定时限办理登记的；(八)指定房产测绘单位的；(九)不履行监督管理职责的。因申请人提交错误、虚假申请登记资料而产生的法律责任， ...
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，原承租方有优先购买权。（五）租赁期内，因买卖、继承、析产、赠与、调换等房产所有权转移的，原租赁合同继续有效。双方也可协商重新办理有关手续。（六） 该户共同居住两年以上的家庭成员有权继续租用房屋；属单位或其他社会团体租房的，在租赁期内法人代表变更，原租赁合同应继续履行。如经双方商定，也可终止租赁关系。 ...
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拆迁许可证规定的拆迁期限内暂停办理下列事项：(一)新建、扩建、翻建、改建房屋；(二)房屋买卖、交换、租赁、抵押、典当、赠与、分户、析产等；(三)办理新 被拆迁人进行补偿安置的单位。项目转让人和受让人应当书面通知被拆迁人，并自转让合同签订之日起30日内予以公告。第二十四条(拆迁产权不明确或有争议的房屋) ...
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物业管理区域内道路、场地的，应在约定期限内恢复原状。第二十二条乙方与装饰装修房屋的业主或物业使用人应签订书面的装饰装修管理服务协议，就允许施工的时间、废弃物的清运 ，移交给甲方或＿＿＿＿＿＿＿＿代管。第三十八条甲方与物业买受人签订的物业买卖合同，应当包含本合同约定的内容；物业买受人签订物业买卖合同，即 ...
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期间内以赠与、析产、继承或者买卖等方式将租赁房屋转让给他人的，原房屋租赁合同继续有效，受让人应当继续履行原房屋租赁合同。出租人在租赁期间内出售租赁房屋 ，参照适用本办法有关出租人和承租人的权利、义务的规定。第三十一条房屋转租期间，原房屋租赁合同发生变更影响转租合同履行的，转租合同应当随之变更；房屋转租 ...
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批准的建设许可证和建筑图纸；(二)购买的房屋，须提交原房屋所有权证、买卖合同和契证；(三)受赠的房屋，须提交原房屋所有权证、赠与书和契证；(四)交换 其房屋时，可出具托书委托代理人代为管理。代理人须按照代理权限行使代理权并履行应尽的义务。第二十四条 所有人下落不明又无合法代理人或所有权不清楚的城市私有 ...
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间、走廊通道等。本办法所称共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同规定的业主共有的附属设施设备。一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地 维修资金管理中心及其工作人员利用职务上的便利，收受他人财物或者其他好处，不依法履行监督管理职责，或者发现违法行为不予查处的，依法给予处分;构成犯罪的，依法依规 ...
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城市规划区域内，1998年6月30日以前已建成尚未售出或已售出尚未办理房屋产权初始登记手续的商品房。积压商品房产权申请人(以下简称申请人)应当在本办法颁布之日 ，并在公告期限内无异议或者异议不成立的给予办理房屋产权转移登记。第七条购房者已经履行房屋买卖合同约定的部分义务但由于售房者下落不明等原因未能按 ...
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房屋产权调换，也可以按照有关规定与原售房单位解除补贴出售房屋的买卖合同，缴销原补贴出售房屋产权证，房屋产权归原售房单位所有，由拆迁人按拆除公有住居的 ，向人民法院起诉，当事人也可以直接向人民法院起诉。当事人逾期不申请复议，不起诉又不履行处罚决定的，由作出处罚决定的机关申请人民法院强制执行。第四十八条被 ...
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