前60日内按照物业建设总投资2‰的比例向前期物业服务企业支付前期物业服务费（该费用计入工程成本），用于物业交付前的前期物业管理，并交由辖区物业主管部门监管， 、外墙、门窗及户外设施保洁和装修规范；（五）维护物业管理区域公共秩序的权利和义务；（六）业主分担物业管理区域各类费用的方式；（七）违反规约应当 ...
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（二）业主共有部分以共有业主作为最终用户。 物业服务企业受上述有关单位委托代收费用的，双方应当签订委托合同，并可向委托单位收取代办手续费，物业服务企业不得 ）禁止行为和注意事项； （七）管理服务费用； （八）违约责任； （九）其他需要约定的事项。 第七十条 装修人不得拒绝和阻碍物业服务企业或住房出售 ...
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安全以及公平合理的原则,正确处理供水、排水、通风、采光、道路、维修、装饰装修、环境卫生、环境保护等方面的相邻关系。第五十二条 业主使用物业 ,物业服务企业可按照当地价格主管部门的规定,与业主或装修企业约定装修保证金(押金)、垃圾清运、装修工人出入证押金(工本费)等费用的具体标准。此外不得收取其他任何与 ...
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假设开发法等评估方法，参照房屋拆迁补偿指导价格，综合考虑成新、楼层、朝向、装修等因素确定评估结果。房屋产权状况包括房屋产权性质和土地使用权性质。房屋产权性质以 装修补偿指导价格（表13）进行评估。房屋装修补偿金额最低不得低于房屋装修重置价值的20％。装修评估费用由委托人承担。第十五条以划拨方式取得土地 ...
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交纳的，物业服务企业可以依法追缴。业主与物业使用人约定由物业使用人缴纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带缴纳责任。物业发生产权转移时，业主 和注意事项；（七）管理服务费用；（八）违约责任；（九）其他需要约定的事项。第四十九条 物业服务企业应当根据装饰装修管理服务协议的约定，对装饰装修 ...
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造价计价标准(表5)×｛1－成新率(表7)｝分户评估费用由拆迁人和被拆迁人平均分摊。第十四条装修评估是指由估价机构根据被拆迁房屋的装修 10)；私有房屋最低补偿单价(表11)；部分附属物的拆迁补偿指导价格(表12)；房屋装修补偿指导价格(表13)。上述标准，由市价格行政主管部门会同房屋拆迁行政主管部门 ...
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三)协助管理物业管理区域内公共秩序、安全防范、消防、交通等事项；(四)物业装饰装修管理服务；(五)物业管理区域内车辆的停放管理；(六)物业档案资料的管理， 和注意事项；(七)管理服务费用；(八)违约责任；(九)其他需要约定的事项。第五十八条 业主、使用人不得拒绝物业管理企业根据装饰装修管理协议的约定对 ...
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必要的文化活动。(13)建立健全财务管理制度，每年向业主公布一次物业管理服务费用的收支状况。(14)按规定管理、使用专项维修资金。2、房屋管理(1)按 警示标志。(4)进出小区的车辆实施登记管理，引导车辆有序停放。(5)进出小区的装修工、服务人员实施发放临时出入证管理。(6)对火灾、水浸、电梯困人等 ...
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建立物业服务质量保证金制度。物业服务企业在接管物业管理项目时，按首年收取物业服务费用总额的10%—20%，一次性向县、区物业管理行政主管部门交存物业服务质量保证金， 禁止行为和注意事项；（六）管理服务费用；（七）违约责任；（八）其他需要约定的事项。第四十七条 住宅装饰装修活动，禁止下列行为：（一）未经 ...
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企业支付前期物业服务开办费。开办费主要用于早期介入物业服务管理费用（含人工工资）、物业管理用房装修、物业办公设备用品购置等。开办费可采用实物补贴或者货币 ，一次性向物业所在地物业主管部门交存物业专项维修资金。物业专项维修资金管理费用，在物业专项维修资金的增值收益中列支（按物业专项维修资金增值收益 15 ...
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