经费由业主大会或业主代表大会决定，可以由业主支付，也可以在物业管理服务用房的收益、其他收益或者物业维修基金的利息中列支。 六、第十一条业主委员会任期1 管理暂行办法》规定，向市、区、县房管局申领上海市物业管理企业资质等级证书 。 十、第十八条物业管理服务合同期限物业管理服务合同的期限为两年。物业管理 ...
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土地管理局印发关于上海市居住物业管理条例有关条文的应用解释的通知 沪房地物（1997） 954号 56 上海市房屋土地管理局、上海市工商行政管理局关于印发物业管理服务合同、前期物业管理服务合同示范文本的通知 沪房地物（1997） 968号 57 中共上海市房屋土地管理局委员会办公室、上海市房屋土地 ...
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其遵守物业管理法规、规定、规范和履行物业服务合同等方面信用状况的客观信息，包括身份信息、业绩信息和不良信息。第三条 （行政主管部门）上海市住房 给他人的 18 4挪用或侵占专项维修资金的 18 5擅自改变物业管理用房用途的 18 6擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的 18 7 ...
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企业集团应向房管部门给付相应的房产占用费作为补偿，用于建立上海市房屋维修基金。根据市委领导关于“商业企业要出钱买机制，工业企业要输血换机制”的指示精神 率。试点的房(地)产集团公司所属各房管所要抓紧转换机制，走社会化、专业化、企业化的物业管理道路，面向市场，参与竞争，谋求发展，不断提高劳动生产率，提高 ...
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交易管理，保障业主的合法权益，现根据建设部《商品房销售管理办法》、《上海市居住物业管理条例》和《上海市房地产转让办法》的有关规定，就会所交易等问题通知如下： 部门批准的商业配套用房中用于向业主提供商业、娱乐、文体等配套服务的场所。二、会所所有权的归属，应由开发商与购房人在商品房预（出）售合同中约定明确 ...
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设计文件建筑节能审查要点》(沪建建[2003]658号)进行审查。公共建筑具体依据《上海市公共建筑建设项目施工图设计文件建筑节能审查要点》(沪建建管[2005]第076号) ，应在设计、施工时预留孔洞等；当必须在外墙开孔时，应当按照物业管理要求进行施工，并对开孔处进行必要的修缮。(3)门窗与遮阳(外窗 ...
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