法规、规章、政策；负责前期物业管理招投标和物业管理区域确认工作；负责前期物业服务合同和临时管理规约备案工作；负责物业服务企业资质的初审工作；负责新建住宅与配套 将余额退还给开发建设单位。第五十二条 因物业服务企业原因，不能继续履行合同的，街道办事处（乡、镇人民政府）可申请使用物业服务质量保证金暂时进行 ...
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拖欠工程款问题是国务院确定的清欠工作重点之一，在房地产开发项目中推行工程建设合同担保是运用经济手段解决拖欠问题，建立防止房地产开发项目拖欠工程款长效机制的有力 原因而不履行工程建设合同约定的义务时，由保证人按照下列方式之一，履行保证责任：(一)向承包商提供资金、设备或者技术援助，使其能继续履行合同义务 ...
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租赁当事人可以变更或者解除租赁合同。(一)符合法律规定或合同约定可以变更或解除合同条款的；(二)因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的；(三)当事人协商一致的 造成损失的，应当予以赔偿。第三十七条 出租房屋的修缮由出租人承担(合同另有约定的除外)，因失修致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身 ...
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税、费。 第四章 房地产租赁 第三十条 房地产租赁当事人双方必须依法签订房地产租赁合同，并由出租人向市房地产管理部门办理租赁登记。 第三十一条 由各级 需使用该房地产的；(二)承租人拖欠房租超过合同规定期限六个月的；(三)承租人外迁、下落不明或死亡，不能继续履行租赁合同的；(四)承租人擅自将所租赁的 ...
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租赁登记管理第七条 房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止房屋租赁合同，租赁当事人应当依照本办法规定向房地产管理部门登记备案。国有直管公房的租赁 ：(一)符合法律、法规规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的；(二)因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的；(三)当事人协商一致的。因变更或者解除租赁 ...
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由于自身原因而不履行合同义务时，由担保人按照下列方式之一承担担保责任：(一)向承包商提供资金、设备或者技术援助，使其能继续履行合同义务；(二)直接 笔担保金额不得超过该担保公司净资产的50%。同一专业担保公司不得为同一工程合同同时提供业主工程款支付担保和承包商履约担保。第二十七条 实行保函集中保管制度 ...
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，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同： (一)符合法律规定或合同约定可以变更或解除合同条款的； (二)因不可抗力致使合同不能继续履行的； (三)当事人协商一致的 管理部门的管理。第二十八条 有下列情形之一的，出租人有权解除租赁合同并收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。 (一)将承租的房屋擅自 ...
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租赁合同；住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，有共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租. 第十一条有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或提前解除房屋租赁合同： (一)在合同中约定可以变更或解除合同条款的； (二)因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的； (三)当事人协商一致的； (四)法律 ...
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登记备案的，由房产管理部门责令限期补办登记备案；但按照本条例规定房屋不可以出租或者转租的，责令停止出租或者转租行为，并按照以下规定予以处罚：” 租赁或者转租当事人可以变更或者解除租赁合同：(一)符合合同约定可以变更或者解除合同条款的；(二)因不可抗力致使合同不能继续履行的；(三)当事人协商一致的。一方 ...
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按买受人累计已付款的____%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止， 权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第____项处理：1．买受 ...
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