的决定，不得从事与物业管理无关的活动。第五条市、区、县房产行政管理部门，负责对本辖区内业主大会和业主委员会的运作进行指导、监督和管理。 委员会成员；(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；(五)筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；(六)改建、重建建筑物及其附属设施；(七)有关共有和共同管理权利 ...
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为了规范业主委员会的运作，提高业主自治管理能力和水平，现就业主委员会组建、换届、运作等作如下规定：一、业主委员会组建（一）业主大会或业主代表大会筹备小组 、县房地产管理部门核准登记之日起三个月内，与选聘或续聘的物业管理企业订立物业管理服务合同。业主委员会可以通过招标或其他方式选聘物业管理企业。并依据《 ...
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条与条、条与块的管理资源，形成工作合力，提高政府部门的社会管理水平；进一步完善住宅小区综合管理机制，探索并完善业主委员会的组建和运作模式，建立有效化解矛盾 党组织对业主委员会的政治和组织领导；在街道（乡镇）和房地部门的指导下，由居委会组织业主做好业主大会、业主委员会组建、换届改选等，并对其日常运作予以 ...
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；要通过召开座谈会、发放书面调查问卷等方式，主动开展与业主的沟通交流，认真征求业主对物业服务的建议和意见，及时研究并制定改进措施。（六）举办 。各物业服务企业要积极配合街道办事处、乡镇人民政府、社区居委会、业主委员会和业主大会筹备组的工作，支持业主大会成立、协助业主大会规范运作。各区县要加大对阻挠业主 ...
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大会筹备组、成立业主大会，选举业主委员会，监督业主大会及业主委员会的运作，协助业主委员会的换届选举、重新选举；5、协调物业服务与社区建设的工作；6、 行为依法实施行政处罚和行政强制措施。（七）房地产行政主管部门负责物业管理活动的指导和监督。根据街道办事处、社区居委会或相关职能部门对物业小区日常物业管理 ...
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进行协调，负责组织实施弃管和自治管理的住宅小区和单体楼房的物业管理工作。第三章 业主大会与业主委员会第七条 业主在物业管理活动中享有《物业管理条例》 规划等相关部门，依法对小区进行重新规划，选择适当位置由当地政府出资或采取市场化运作方式解决。第七章 公用设施设备管理第四十条 各专业单位应按照本规定， ...
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合理划分物业管理区域，规范物业管理区域首次业主大会业主投票权，促进业主委员会正常运作，保证《条例》的顺利实施，根据《条例》的有关规定，结合我省实际，制定本办法 划入一个物业管理区域；（五）物业管理区域的划分范围，应考虑与居民委员会的设立范围一致；（六）一个物业管理区域的建筑面积一般不少于3万平方米为宜 ...
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协议的最高收费标准。业主大会成立后，具体的收费标准由业主大会与物业管理企业根据物业特点和服务要求协商确定。需要时也可邀请所在地居民委员会参与协调。六、 资金管理制度，对小区房屋维修资金进行账务管理，做到运作规范，账目清晰。(9)可采取走访、恳谈会、问卷调查、通讯等多种形式与业主或使用人进行沟通，每年的 ...
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委员会、物业服务企业、业主大会、业主委员会日常工作，做好业主委员会的备案工作。对业主大会、业主委员会作出的违反法律法规的决定，县（区）建设行政主管部门 物业管理用房、经营用房、业主委员会办公室、业主会馆“八个到位”。（三）健全和完善物业管理市场准入与退出机制，形成运作规范、竞争有序的物业服务市场体系。 ...
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和监管；主动依靠街道(乡镇)，做好业主大会(业主委员会)组建、换届、备案工作，指导其日常运作；依法对物业管理区域内的违法行为进行查处。(三)规划行政主管 从事经营活动或与物业管理无关的其他活动。业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害 ...
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