决定业主委员会的必要经费及来源以及经费管理办法； （四）撤销或者变更业主委员会超越权限的决定； （五）选聘和解聘物业服务企业，确定物业服务合同的内容； （ 物业服务企业的关系； （九）根据业主大会的决定，代表全体业主参加因物业管理活动发生的诉讼或者仲裁； （十）配合相关部门，做好维护物业管理区域秩序的 ...
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)的归属，由建设单位与物业买受人在商品房买卖合同中约定属于建设单位所有或者相关业主共有。约定属于建设单位所有的，建设单位应当提供产权归其所有的证明文件， 毁损夫妻共有财产，或者伪造债务损害女方权益的，离婚后，女方在诉讼时效内有权向人民法院提起诉讼，请求再次分割共有财产。第四十条禁止对妇女实施任何形式的 ...
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)的归属，由建设单位与物业买受人在商品房买卖合同中约定属于建设单位所有或者相关业主共有。约定属于建设单位所有的，建设单位应当提供产权归其所有的证明文件， 毁损夫妻共有财产，或者伪造债务损害女方权益的，离婚后，女方在诉讼时效内有权向人民法院提起诉讼，请求再次分割共有财产。第四十条禁止对妇女实施任何形式的 ...
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、物业所在地物业主管部门、居民（村民）委员会应当指导业主召 开。业主大会临时会议有权根据业主大会议事规则提出质询、依法撤销业主委员会所作的决定或者改选业主 物业服务企业应当予以劝阻、制止；相关业主、非业主使用人可以依法提起诉讼。物业服务企业未履行物业服务合同约定义务，导致业主人身、财产受到损害的，依法 ...
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交付物业买受人的物业，物业服务费由建设单位交纳。业主不得以物业空置、存在与开发遗留问题或者无需接受相关物业服务等为由拒付物业服务费。第五十三条 业主 或者街道办事处（乡镇人民政府）进行调解。调解不成的，当事人可以依法申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。 第五十八条物业服务应当建立完善的档案管理制度，加强对 ...
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时，应当对物业的共用部位、共用设施设备及相关场地进行查验，并作相应记录;发现与竣工验收资料不符或者存在质量问题的，应当向建设单位提出书面整改意见，并 ，物业服务企业有权要求业主限期交纳，业主委员会应当督促业主交纳;业主拒绝交纳或者逾期仍未交纳物业服务费的，物业服务企业可以依法申请仲裁或者提起诉讼。第六 ...
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、苏木乡镇人民政府和街道办事处、相关部门及单位参加的物业管理联席会议制度，协调解决辖区内物业管理方面的重大问题。第二章 业主、业主大会和业主委员会第八条 损失从项目接管保证金内扣除；情节严重、构成违法的，依法承担相应责任，撤销企业资质，项目接管保证金全部扣留，纳入住宅专项维修资金管理，有关责任人3年内 ...
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和有关部门不依法履行职责的情况；(二)物业服务中心在履行职责过程中出现的突出问题；(三)物业管理区域内发生的突发事件；(四)物业管理与社区管理的衔接和配合； 的决定违反法律、法规的，街道办事处或者房管部门应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。第三十二条房管部门、街道办事处和其他有关部门的工作 ...
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四）对物业管理公司的正当经营和管理活动予以支持和配合。第二十一条业主委员会决定问题，采取少数服从多数的原则。关联法规：国务院行政法规（1）条第二 业主公约造成他人安全或利益受到侵害的，业主委员会或者相关的业主、非业主使用人可以向人民法院提起民事诉讼。未交纳物业管理服务费、住宅维修基金和物业委托管理合同 ...
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城市居住区域。本细则所称城市住宅区物业(以下简称物业)，是指城市住宅区内房屋及相关的共用设施、设备和共用场地。本细则所称物业管理，是指物业管理企业依据 人民法院申请支付令或提起诉讼。第五十条业主、物业使用人大会或者代表大会作出的决定违反本细则规定的，物业管理行政主管部门应责令其改正，或者撤销其决定，并 ...
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