的商品房尚未预售。不得以房屋建设工程期权设定最高额抵押。以房屋建设工程期权设定抵押权，应当符合国家和本市关于建设工程承发包管理的规定。第二十三条（以预购商品房 个抵押权的行使方式）一宗抵押物上存在两个抵押权的，债务履行期届满而未受清偿的抵押权人可以与抵押人协议，以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得 ...
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前原有的地上房屋及其他附属物应当同时抵押。 以出让土地使用权地块上的全部房屋设定抵押权的，该房屋占有范围内的土地使用权随之抵押。 以出让土地使用权地块上的部分房屋 的，从其约定。 第十五条 （同一房地产两个以上抵押权的设定） 已设定抵押权的房地产再作抵押时，抵押人应当事先将已抵押的状况告知拟接受再抵押 ...
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时在同等条件下共有人或承租人亨有优先购买权。第四十五条：租赁期限未满的抵押房地产处分后，原租赁合同继续有效。同一房地产设定两个抵押权时，以抵押先后 判决为止。拆迁期限届满，若法院尚未作出判决，经县级以上房屋拆迁主管部门批准，拆迁人可以依法实施拆迁，并办理证据保全。第五十二条：房地产抵押登记机关工作人员 ...
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，获得该房屋的产权人不同意原租赁合同期满后续租的，应当在原租赁合同期满前两个月书面通知原承租人；产权人继续出租该房屋的，原承租人在同等条件下享有优先 抵押人。第三十二条以抵押房地产清偿债务时，同一房地产有数个抵押权人的，应当按照设定抵押权登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿。处分抵押房地产 ...
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的债权不得超出该房地产的评估现值减去土地使用权出让金数额后的余额。同一房地产可以设定两次或两次以上抵押，但其担保的债权之和不得超出前款规定的最高限额。抵押 以抵押的房地产折价或者以拍卖、变卖该房地产所得的价款受偿。同一房地产有几个抵押权人的，按其在房产管理部门登记的顺序受偿。处分抵押房地产所得价款，应 ...
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单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。第十九条单位连续两年亏损，缴存住房公积金确有困难的，可以申请降低住房公积金缴存比例。降低住房 的，由依法成立的房地产价格评估机构评估确定。第二十条房产抵押期间，未经抵押权人同意，抵押人不得将抵押房产再次抵押或转让、变更、赠予。第二十一条借款人还清 ...
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职工(代表)大会通过。(二)以中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业的房地产设定抵押权的，必须经董事会通过，但企业章程另有规定的除外。(三)以有限责任 按合同约定偿还债务及支付违约金；(五)剩余金额交还抵押人。第五十条 同一抵押房地产设定两个或者两个以上抵押权的，应当按照抵押登记的先后顺序清偿；顺序 ...
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登记房屋是集体土地上的，房屋所有权证上应当注明“集体土地”字样。预告登记、在建房屋抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋登记机构发放 规定的其他材料。被担保债权的数额或者抵押权顺位发生变更，被抵押房屋上有两个以上抵押权人的，应当提交其他抵押权人的书面同意文件。第四十四条 ...
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担保债权的余额部分可以再次抵押，但不得超出余额部分。 同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值，并应当将已经设定过 权： (一)已出租的抵押房地产的承租人； (二)按份共有的抵押房地产的其他共有人； (三)与抵押房地产不宜分割或者有共同配套使用设施的房地产的共有人。 以 ...
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、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；(六)依法不得抵押的其他房地产。第九条同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知 、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任；(六)债务人履行债务的期限；(七)抵押权灭失的条件；(八)违约责任；(九)争议解决方式；(十)抵押合同订立的时间与 ...
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