三人的主体资格。4．对该案中附条件民事行为的法律适用问题。一种意见认为，恒通公司与李忠义所签房屋买卖协议(第二份)中，双方约定了不按期付款可以收回房屋的 理由如下：本案的关键问题是：兴科典当行与李忠义之间的典当合同是否有效以及兴科典当行是否是本案适格的第三人。(一)兴科典当行与李忠义之间典当合同的效力 ...
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房屋买卖一案，经研究，我们同意湖北省高级人民法院审判委员会的倾向性意见，即房屋买卖关系有效，但未履行完的协议应继续履行；被上诉人应到县人民政府补办审批手续。附 ９号) 最高人民法院： 关于我省咸宁地区王三槐诉通城县商业局隽水商业综合公司房屋买卖关系是否有效一案。请示如下：王三槐之父王甫腾原在通城县隽水 ...
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几天双方又到房管部门办理了房屋租赁合约，从而否定了房屋买卖的口头协议，且后一租赁程序是职能部门审查办理的，高于自行口头协商的程序，故邓崇勋与李德成的房屋买卖关系无效， 月１０日〔１９８７〕民他字第４２号批复之规定，李德成与邓崇勋、蒋芳淑之房屋买卖关系应属有效，租赁无效。以上意见，是否妥当，请审查批示。...
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房地产抵押权人；（三）房地产承租人。房地产转让人应当于订立房地产买卖契约前90日书面通知上列当事人，征询其是否购买。上列当事人应自接到通知书之日起30日内予以书面 的申办程序、转让协议的订立、履行、变更或者解除等，国家法律、法规有规定的，从其规定；国家法律、法规未规定的，参照房地产买卖的有关规定执行。 ...
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四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠公证文书、继承公证文书、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书或者其他证明 更正登记；当事人无正当理由逾期不办理更正登记的，房屋登记机构可以依据申请登记材料或者有效的法律文件对房屋登记簿的记载予以更正，并书面通知当事人。对于涉及 ...
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认为有必要的，可以要求申请人提交建筑工程总平面图等审照附图（原件），申请人应当按要求提交。3.2.3（新建商品房买卖的转移登记）3.2.3.1因新建商品房买卖申请转移 ）；（四）房地产等额按份共有转为共同共有或者房地产共同共有转为等额按份共有的协议（原件）；（五）地籍图（原件二份）；（六）房屋平面图（ ...
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８７〕民他字第４２号批复精神，应承认其买卖关系有效。１９５０年孙树源与刘好禄的以房抵债，是经法院调解达成的协议，并已执行。此后，双方从未发生争执。刘 属刘氏兄弟共有还是刘好禄个人所有的问题，则应以１９４７年至１９４９年期间刘氏兄弟是否共同生活、共同劳动等情况予以确定，如果在此期间刘好福、刘好祯、刘好祥 ...
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的，视为要约。商品房销售广告中应载明房地产开发企业名称、商品房预售许可证的批准文号和有效期限，以房地产中介服务机构名义发布销售广告，还应载明中介服务机构的 销售时，房地产开发企业选聘了物业管理企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与该物业管理企业订立有关物业管理的协议，明确物业管理收费标准、服务内容 ...
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手续的地方，还应依办理该项手续后，方能认定买卖有效。本案范怀与郭明华双方既未订立买卖房屋的书面契约，亦未按口头约定付清房款，不具备所有权转移的基本要件，故同意你院审判委员会第一种意见，即：双方口头房屋买卖协议无效，对由此而产生的其他争议，争取合情合理的调解解决。以上意见，供参考。...
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住房的，提供有效的《天津市房屋租赁合同》及《天津市房屋租赁登记备案证明》；将住房出售或置换且尚未购买住房的，提供出售或置换该住房的买卖合同或置换协议；有其它 ）房委办申请领取租房补贴。区（县）房委办在2日内对房屋租赁关系是否符合租房补贴发放规定进行核查。对承诺在申领租房补贴前自行拆除所居住违章住房的， ...
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