全体业主合法权益的物业管理区域内的群众性自治组织。业主委员会对业主大会负责，履行下列职责：㈠召集和主持业主大会或业主代表大会，报告物业管理的实施情况；㈡草拟业主 物业管理企业可以催缴，责令其限期交付；逾期仍不交付的，按合同约定加收滞纳金，合同没有约定的，可根据国家有关规定按日加收欠缴金额3‰的滞纳金； ...
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物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。 第四十九条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。 物业服务企业未能履行物业服务 60天通知物业服务企业。 业主大会不得违反规定随意解聘物业服务企业。 业主大会在没有选聘新的物业服务企业接管之前，原有的物业服务企业应当继续作好物业服务 ...
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资格证书的物业管理专业人员不得涂改、出租、出借、转让职业资格证书。第二十条 物业服务合同期限终止前90日，业主大会与物业管理企业协商不续约的，物业服务合同终止 业主约定，由业主支付。原有住宅物业(单体栋号)的生活垃圾，有约定的，从其约定，没有约定的，由环卫服务单位负责清扫和清运。第四十五条 按照《条例 ...
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。第五十六条建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。第五十 费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。第七十四条物业管理企业可以将物业管理区域内的专项服务 ...
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合同；(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同；(四)经业主大会批准，负责审批专项维修资金的使用，当维修资金不足时 区域内的幼儿园、会所、规划配套以外的机动车车库(位)的归属，有约定的，按照约定；没有约定或约定不明确的，属全体业主共有。产权属开发建设单位的， ...
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(五)监督物业管理企业的管理服务活动；(六)法律、法规规定的其他权利。业主履行以下义务：(一)遵守业主公约和物业管理的有关制度；(二)配合物业管理企业的 ；(七)违约责任；(八)物业管理服务合同解除的条件；(九)当事人双方约定的其他事项。物业管理服务合同期限一般为3年。物业管理企业接管物业项目，应当自 ...
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物业管理行政主管部门、街道办事处、乡镇人民政府的监督管理，配合居民委员会、村民委员会履行与物业管理有关的工作职责，监督与支持物业服务企业的工作，协助公安机关、 四十八条 物业出租的，业主应当在签订物业租赁合同后，将物业承租人、出租期限、物业服务费用交纳的约定等情况书面告知业主委员会和物业服务企业。第四 ...
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条拆迁房屋按照房屋的使用用途予以补偿、安置。房屋的使用用途以房屋所有权证记载为准；没有记载的以房屋产籍记载为准。对于经过批准，改变公有住宅房屋设计使用用途，并 擅自延长拆迁期限的。第四十六条违反本办法的规定，接受委托的拆迁单位转让拆迁业务的，由城市行政执法部门责令改正，没收违法所得，并处合同约定的拆迁 ...
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市价格行政管理部门规定的标准由拆迁人支付。第八条 估价机构应当按照估价合同的约定完成估价，不得转让受委托的估价业务。第九条 估价机构和估价人员与 如实向估价机构提供拆迁估价所必需的资料，协助估价机构进行现场查勘。拆迁当事人未履行义务造成估价失实的，拆迁当事人应当承担相应责任。第十三条 被拆迁房屋的面积 ...
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条拆迁房屋按照房屋的使用用途予以补偿、安置。房屋的使用用途以房屋所有权证记载为准；没有记载的以房屋产籍记载为准。对于经过批准，改变公有住宅房屋设计使用用途，并 擅自延长拆迁期限的。第四十六条违反本办法的规定，接受委托的拆迁单位转让拆迁业务的，由城市行政执法部门责令改正，没收违法所得，并处合同约定的拆迁 ...
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