管理违法行为向有关部门报告； 5、受理本辖区内物业管理投诉，调解物业管理纠纷。 （四）社区居民委员会在街道办事处（乡镇人民政府）的指导下，履行以下 面积进行审查。市房地产主管部门在核发房屋预售许可证和办理房屋所有权初始登记时，根据建设单位提供的业主会所权属登记情况、物业管理用房情况，进行实地核查。物业 ...
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的使用办法；(七)合同的有效期限，合同终止和解除的约定；(八)违约责任及解决纠纷的途径；(九)双方当事人约定的其他事项。第三十三条 前条规定的物业管理 归属，且不能证明其享有所有权的其它配套设施；(七)其它依法归全体业主的设施设备。第四十九条 物业管理区域内的幼儿园、会所、规划配套以外的机动车车库(位 ...
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前期物业管理活动，引导前期物业管理活动当事人通过合同明确各自的权利与义务，减少物业管理纠纷，我部制定了《前期物业服务合同(示范文本)》，现印发给你们，供建设单位与 车位＿＿＿＿＿＿＿＿元/个·月的标准提取停车管理服务费。3、停车场车位所有权或使用权由业主购置的，车位使用人应按露天车位＿＿＿＿＿＿＿＿元 ...
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露天车位元/个·月、车库车位元/个·月的标准提取停车管理服务费。3、停车场车位所有权或使用权由业主购置的，车位使用人应按露天车位元/个·月、车库车位元 （单元）数建筑面积（平方米）高层住宅多层住宅别墅商业用房工业用房办公楼车库会所学校幼儿园用房合计备注附件二：物业共用部位明细1、房屋承重结构；2、房屋 ...
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成立及业主委员会的选举工作，监督业主大会和业主委员会依法履行职责，调解物业管理纠纷，协调物业管理与社区建设的关系。 居（村）民委员会协助街道办事处（ 活动。物业服务企业、业主委员会不得擅自改变其用途。 房地产行政主管部门在办理所有权初始登记时，应当在房地产登记簿中注明物业服务用房的位置和面积以及物业的 ...
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列明。）以及其他配套设施。第二章各主体基本情况一、产权人指拥有全部或部分房屋所有权及相应土地使用权的公民、法人和其他组织。二、物业管理企业名称、物业管理资质合格证 ＿＿＿＿＿＿＿。六、产权人、开发企业、物业管理企业执行本公约产生的纠纷和争议，首先可通过协商或调解的方式解决，协商或调解达不成一致意见的， ...
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）的城市房屋装修工程进行环境影响评价审批，并负责做好环境监测工作，为解决环境纠纷提供法律依据。市物价部门负责制定《江阴市物业服务收费管理办法》，核定物业管理 服务费用。对拒交物业管理费的业主，业主委员会要协助物业管理企业进行催收。物业所有权转移时，业主或物业使用人应当结清按规定应缴纳的物业服务费用。未 ...
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交付使用的住宅及其附属的设施、设备和相关场地。本办法所称业主，是指物业的所有权人。本办法所称物业管理服务收费，是指物业管理公司接受业主的委托，对其 ，重新聘用物业管理公司。第十九条业主与物业管理公司之间发生的物业管理服务收费纠纷，由香洲区价格主管部门和香洲区物业管理主管部门负责调解。第二十条物业管理 ...
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大会章程、选聘或者解聘物业管理企业、维修基金续筹使用方案等决议须经与会所持投票权数2/3以上的业主或业主代表大会代表通过。业主大会或业主代表大会作出的 聘请前期物业管理企业的；(二)将属于业主的物业的共用部位、共用设备设施的所有权或者使用权转让给他人的；(三)不按规定配备物业管理专用房屋的。 第五十三 ...
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召 开。业主大会临时会议有权根据业主大会议事规则提出质询、依法撤销业主委员会所作的决定或者改选业主委员会。第二十七条 业主委员会应当定期核查委员资格，业主 改变其用途。第三十九条 业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权、使用权，建设单位不得擅自处分。利用物业管理用房进行经营活动的，所得收益 ...
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