）听取和审议管委会的工作报告，监督管委会工作； （四）制订和修改管理公约； （五）批准和修改管委会章程； （六）审议小区房屋公共维修基金、公共社区专用基金等 ； （九）协调业主和非业主使用人与物业管理公司的纠纷。 第十七条 管委会章程、管理大会决议、管委会决议都不得与国家法律、法规、政策和本规定相抵触 ...
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二以上的会员出席，其决议须经到会半数以上的会员表决通过后方可生效。第九条会员大会的职权是：(一)制定、修改交易所章程、会员管理办法；(二)选举 法人资格的生产、使用或经营建筑材料及与建筑相关产品的企业，以及期货经纪公司和金融单位；(二)生产型企业的注册资金在1000万元(人民币，下同)以上，经营型企业 ...
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参加方可召开。业主大会或业主代表大会会议作出的有关修改业主大会章程、选聘或者解聘物业管理企业、维修基金续筹使用方案等决议须经与会所持投票权数2/3以上的 移交手续，清算有关费用。 第三十二条物业管理企业可以根据物业管理服务事项，委托专营公司进行专项服务，但不得将物业管理的整项服务转让给委托的专营公司。 ...
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2004年8月6日海南省第三届人民代表大会常务委员会第十一次会议《关于修改〈海南省住宅区物业管理条例〉的决定》修正)第一章 总 则第一条 为加强物业 、业主委员会章程和其他有关物业管理的重大事项；(四)监督业主委员会和物业管理公司的工作。业主履行下列义务：(一)执行业主大会和业主委员会的决议、决定；( ...
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业主会的议事方式、业主投票权数的计算方法、表决程序等由业主会章程规定。业主会作出的决议，对物业管理区域内的全体业主和使用人具有约束力。业主会作出 法规规定的其他义务。第二十五条物业管理企业可以通过招标等方式，聘用专业服务公司承担专项物业管理服务，并负有监督管理的责任。物业管理企业不得将物业项目整体转让 ...
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公约、业主委员会章程和其他有关物业管理的重大事项；（四）监督业主委员会和物业管理公司的工作。业主履行下列义务：（一）执行业主大会和业主委员会的决议、决定。（ 行使下列职权：（一）选举、罢免业主委员会成员；（二）制定或修改业主公约和业主委员会章程；（三）批准或终止物业管理委托合同；（四）监督业主委员会的 ...
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大会或业主代表大会行使下列职权：(一)选举、撤换业主委员会委员；(二)通过或修改业主委员会章程或业主公约；(三)听取和审议业主委员会的工作报告和财务报告；(四) 。业主转让或者出租物业时，对受让人或者承租人具有同等约束力。业主委员会章程和业主公约、决议、决定不得与法律、法规相抵触。第二十一条业主公约是 ...
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和维护全体业主合法权益的组织。业主会行使下列权力：（一）制定、修改业主会章程和业主公约；（二）选举、更换业主委员会成员，监督业主委员会的活动 项目整体转让给其他物业管理服务企业管理。物业管理服务企业可以将专项服务委托专业公司承担。第二十五条物业管理服务企业应当配合街道办事处、居民委员会工作；协助公安 ...
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(二)根据业主委员会提议，决定聘用或解聘物业管理公司；(三)监督业主委员会的工作；(四)审议通过或修改业主委员会章程和业主公约；(五)审议通过住宅区物业管理方案； 第二十八条业主、使用人应当遵守法律、法规的有关规定和业主委员会的决议，按照有利于物业使用、安全以及公平合理的原则，正确处理供水、排水、通风 ...
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)提议召开业主大会或业主代表大会；(二)制定或修改业主委员会章程、业主公约，并提交业主大会或业主代表大会审议；(三)选聘、续聘或解聘物业管理公司，与物业管理 第十五条业主委员会应当定期召开会议，会议必须有过半数委员出席才有效，决议事项应实行少数服从多数的原则。业主委员会召开会议时，可邀请政府有关部门 ...
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