三章 土地储备贷款的风险管理第十一条 商业银行对资本金没有到位或资本金严重不足、经营管理不规范的借款人不得发放土地储备贷款。 第十二条 商业银行发放土地储备 ，了解其在华购房的目的，并在对各项信息调查核实的基础上评估借款人的偿还能力和偿还意愿。 第三十八条 商业银行应区别判断抵押物状况。抵押物价值的 ...
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低于规定比例；（五）具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力；（六）没有尚未还清的数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务。前款第（三）项中的建筑 条（贷款限额标准）每项公积金贷款金额应当同时符合下列限额标准：（一）不得高于按照借款人住房公积金帐户储存余额的倍数确定的贷款限额；（二）不得高于按照房屋总价款的 ...
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（未有法人授权的）不得为保证人。 第十五条保证人应协助和督促借款人偿还贷款本息。当借款人不按贷款合同约定偿付贷款本息和有关费用时，保证人应按保证合同 借款人向贷款银行提供虚假的证明材料；（五）保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力的，抵押人违反抵押合同或抵押物因意外毁损不足以清偿本合同项下的贷款本息 ...
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、具有北京市城镇常住户口或有效居留身份；二、具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；三、具有购买住房的合同或有关证明文件；四、提供委托人同意的担保 及费用时，不足部分由保证人负责偿还。保证人须与受托人以书面形式订立保证合同。第二十三条采取连带责任保证担保的，当借款人没有履行借款合同时，由保证人履行 ...
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率；住房用地为商业用地，抵押年限为10年，抵押率为50%)、借款申请人的偿还能力及新购建房的总价综合计定。(二)按揭贷款。按揭比例根据借款申请人的偿还 的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予行政处分。第三十四条借款人有下列情形之一的，市住房公积金管理中心应通知受委托银行停止支付贷款或者提前收回 ...
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率；住房用地为商业用地，抵押年限为10年，抵押率为50%）、借款申请人的偿还能力及新购（建）房的总价综合计定。（二）按揭贷款。按揭比例根据 犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予行政处分。第三十四条 借款人有下列情形之一的，市住房公积金管理中心应通知受委托银行停止支付贷款或者提前收回全部 ...
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。第二十条 本办法规定的第三方保证为连带责任保证，保证人应具有代为偿还公积金贷款本息的经济能力，保证范围为贷款合同中约定的主债权及利息、违约金、损害 ＋贷款月利率)还款月数÷(1＋贷款月利率)还款月数－1第二十五条 借款人提前偿还公积金贷款本息，市资金管理中心应按实际贷款期限计算利息。 质押的有价证券 ...
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所缴纳住房公积金数额的2倍。(二)采取职工个人联保担保方式的，贷款额度按借款人及保证人已归集的住房公积金之和确定。(三)购买公有住房和参加单位集资建房的， 管理中心决定是否延期。(三)借款人应遵守贷款合同的条款，按期归还贷款本金和利息。对逾期贷款要按规定加收利息。对有偿还能力而没有还款的职工，借款人和 ...
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。（二）办理职工个人住房贷款的各部门要各司其职，密切配合。管理中心主要负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审定，建立贷款档案制度，加强贷款风险管理 中心决定是否延期。（三）借款人应遵守贷款合同的条款，按期归还贷款本金和利息。对逾期贷款要按规定加收利息。对有偿还能力而没有还款的职工，借款人和 ...
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制度健全，财务状况良好；(三)信用良好，确有偿还贷款本息的能力。第六条 申请个人住房贷款，借款人应具备以下条件：(一)具有合法的身份证件和居留 按照贷款项目的工程预算和施工计划逐笔监督支付，专款专用，借款人不得挪用。借款人自有资金发生挪用或没有足额到位的，银行不予贷款。按照国家有关规定，国家安居工程 ...
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