或合同约定，由担保人向债权人提供的，保证债务人不履行债务时，由担保人代为履行或承担责任的法律行为。本规定所称担保的有效期，是指债权人要求担保人承担担保责任 或者另觅经业主同意的有资质的其他承包商，继续履行合同义务，业主仍按原合同约定支付工程款，超出原合同部分的，由保证人在保证额度内代为支付；(三)按照 ...
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，向承包人提供的担保。承包人为工程款支付担保的债权人，发包人为工程款支付担保的债务人。工程款支付担保包括建设工程发包人向承包人提供的担保和分包工程发包人向 项目单位出具相关证明后，以上述资金投资的部分可不提供工程款支付担保。第二十三条建设工程合同约定在承包人履行合同义务前，发包人先行支付相应工程款的， ...
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人可以不准予转让该抵押物。抵押人向房地产交易管理机构提出过户申请，或者预购商品房转让合同的登记备案申请时，应当提交其与抵押权人关于转让款处理方式的协议或者其通知 转让抵押物所得的价款，超出债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第四十六条（抵押合同的继受履行）作为抵押人的法人或者非法人组织 ...
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折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第四十五条房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产 ，每逾期1日，登记机关可以处以登记费3#%#以下的罚款。第六十三条抵押当事人在履行合同中发生争议的，应当协商解决。协商不成的，任何一方可以向仲裁机构申请仲裁 ...
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，抵押房地产价值未减少的部分仍作为债务担保。第六章 抵押房地产的处分第四十三条 有下列情况之一的，抵押权人有权要求处分抵押房地产：(一)债务人未依约履行到期 ，按责任大小分担。第五十二条 抵押合同生效后，抵押当事人应当履行合同约定的义务，任何一方不履行或者不完全履行的，应当承担违约责任，赔偿另一方由此 ...
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： （一）支付处分抵押物的费用； （二）扣缴抵押物应缴税费； （三）偿还债务人所欠抵押权人的债务的本息及违约金； （四）剩余金额交还抵押人。 同一房地产设定 。 关联法规：地方政府规章（1）条第八章 附 则 第五十四条 当事人在履行合同中发生争议时，应协商解决。协商不能解决的，任何一方可依法向仲裁机构 ...
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在领取房屋所有权证之日起三十天内，补交房屋所有权证和土地使用证。(三)以已完工部分建筑物设定抵押的，应缴验建设项目批准文件，建设用地许可证、建筑许可证和施工单位 人向抵押权人重新提供或增加担保的责任，但不能免除债务人履行债务的责任。第四十七条当事人在履行合同中发生争议，应协商解决，协商不能解决的，任何 ...
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以及意外损毁、灭失的责任；(六)债务人履行债务的期限；(七)抵押权灭失的条件；(八)违约责任；(九)争议解决方式；(十)抵押合同订立的时间与地点；(十一)双方约定 在抵押人因损害而得到的赔偿的范围内要求提供担保。抵押房地产价值未减少的部分，仍作为债务的担保。第六章抵押房地产的处分第四十条有下列情况之一 ...
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抵押。以同一房屋的部分设定抵押的，其相应的土地使用权随之抵押。 第九条 以土地使用权设定抵押的，其地上房屋及其他附着物同时抵押；抵押合同签订后，地上 条 有下列情况之一的，可以中止处分：(一)抵押权人书面申请中止的；(二)债务人申请并能及时履行债务的；(三)出现其他应当中止处分的情况的。 第三十五条 ...
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(六)违约责任； (七)争议的解决方式； (八)抵押当事人约定的其他事项； (九)签订抵押合同的时间与地点。第十八条 设定房地产抵押应当对抵押物进行估价，并在抵押 和违约金时，抵押权人有权向债务人追索不足部分。第八章 法律责任第五十二条 抵押合同生效后，抵押当事人应当履行合同；任何一方不履行或不完全 ...
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