六条转让方转让整体产权的，应当在转让前征求债权人（包括债权金融机构）的意见。产权受让后债务转移给受让方的，受让方应当与债权人（包括债权金融机构）就债务的处理 、转让价格、价款支付时间和方式及付款条件；（四）转让标的企业涉及的债权、债务的处理方案；（五）产权交割事项；（六）职工安置方案；（七）转让涉及的 ...
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出让手续，补交出让金。 以出让方式取得土地使用权的土地转让、租赁、抵押以及连带房屋转移的行为，不适用本办法。 第三条 杭州市房地产管理局是本市房地产交易市场的主管机关 证件的； （二）产权尚有争议的； （三）房地产债务未结清的； （四）其他依法限制权属转移的。 第二十四条 依法转让的房地产，受让人应向 ...
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一)房地产转让 【房地产转让】 是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 1、新建商品房登记备案 【交易过户套数】 是指报告期内已 价款优先受偿。 【现房抵押】是指抵押人以自有房屋以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。 【在建工程抵押】是指抵押人以其合法 ...
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十八条房地产抵押，是指抵押人将其合法拥有的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。第四十九条抵押房地产，抵押人和抵押权人 ，填写合同文书；(四)房地产交易监理机构审查合同内容，对审查合格的，给予产权转移登记，领取房屋所有权证；(五)交易双方凭变更后的房屋所有权证书到土地管理部门办理 ...
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向抵押权人提供其合法拥有的房地产或房地产权利（以下统称房地产），以不转移占有的方式作为按期履行债务（包括归还贷款，下同）的担保，在不能按期履行债务 已设定抵押权的房地产列入拆迁范围并实行作价补偿，其补偿金已用于清偿抵押物所担保的债务的，抵押合同解除。 除前款规定外，解除抵押合同必须经抵押当事人协商一致 ...
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抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押房地产折价或者 土地为划拨方式取得土地使用权的，缴纳相应的土地使用权出让金；(四)按合同约定偿还债务及支付违约金；(五)剩余金额交还抵押人。第五十条 同一抵押房地产设定两个或者 ...
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房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权以抵押的房地产拍卖所得的 之日起三十日内予以办理：当事人必须按照规定缴纳有关税费。房地产交换，涉及房屋所有权转移的，依照房地产转让有关规定办理。第五十九条 办理房地产交换手续，除持 ...
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，须提交市房地产管理部门出具的划拨或发还文件；（七）经人民法院判决房屋产权发生转移的，须提交人民法院的判决书；（八）城市拆迁调换的房屋，应提交产权调换协议书 管理部门办理抵押注销手续。第四十三条公有房屋抵押期满，抵押人未按照约定偿还债务的，抵押权人可以依法处分抵押的房屋，并有权优先受偿。同一房屋设定数 ...
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产权和土地使用权纠纷的，房地产行政管理部门已批准拆迁的，人民法院或仲裁机关限制产权转移的、房地产，国有拨用房产以及法律、法规规定禁止交易的其他房地产，均不得 第二十九条 房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。第三十条 房地产抵押，当事人须签订抵押合同， ...
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（以有期限的房地产设定抵押权）以有土地使用年限的房地产设定抵押权的，抵押所担保债务的履行期限不得超过土地使用年限。第十四条（以共有房地产设定抵押权）以按 ）订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满而抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。第二十八条（抵押合同的文字） ...
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