公司根据本条例规定和管委会的委托对住宅区的物业统一实施管理。物业管理公司应当在其管理的住宅区设住宅区管理处。第二章业主大会及管委会第九条住宅区已交付 管委会章程经管委会委员一致同意制订,并经业主大会批准。第十六条管委会经市政府社团登记部门依法核准登记后,取得社团法人资格。社会团体法人登记证签发日期为 ...
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保障房地产业健康发展,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《城市房地产开发经营管理条例》等法律、法规,结合本省实际,制定本 开发企业资质条件发生变化,达不到原核定资质条件的,应当按照本条例第九条的规定及时向房地产主管部门提交书面报告。 房地产主管部门应当加强监督检查, ...
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至第(八)项在三十日内给予登记。 第九条 申请房地产权登记的,应当向房地产管理部门提交下列文件:(一)产权登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房地产权证明文件。 第 协议。共有人之一将自己所属房地产份额出租的,比照本条例第十七条第三款办理。 第三十五条 承租人确需转租、分租的,应事先征得出租人的 ...
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管理资质证书,并向工商行政主管部门申请注册登记,领取营业执照。第十九条 物业管理公司应当提供下列服务内容:(一)建筑物及其附属的共用设施、设备、场地的养护 不成的,可以依法申请仲裁或者向人民法院起诉。第三十六条 违反本条例第十八条规定,未取得营业执照从事物业管理的,由县级以上人民政府工商行政主管部门 ...
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)土地所有权;(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但本条例第六条第(六)、(七)项规定的除外;(三)房屋所有权、土地使用权不明确或者有 登记的。第九条抵押人申请房地产抵押登记,应当符合下列规定:(一)国有企业、事业单位法人以其房地产抵押的,应当报相关的国有资产管理部门或者授权投资 ...
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不予核发房屋拆迁许可证。第九条房屋拆迁主管部门受理房屋拆迁申请并审查同意后,应当立即通知当地公安、规划、城建、土地、工商行政、房屋产权籍管理等有关部门和镇人民政府 期限内拆迁人和被拆迁人双方虽达成协议,但被拆迁人拒绝搬迁或者在本条例第十五条第一款裁决规定的拆迁期限内,被拆迁人拒绝搬迁的,由县级以上地方 ...
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出席。业主大会决定事项,应当以出席业主大会的业主的投票权数过半数通过。第九条物业管理区域内,已交付使用的物业建筑面积达到百分之五十,或者已交付使用的 搭建或者其他侵害业主公共利益的行为,并可以向人民法院提起民事诉讼;(四)选聘专业公司承担专项经营业务;(五)拒绝任何形式的摊派;(六)法律、法规规定的 ...
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二届三十五次常务会议审议通过。现予发布。自发布之日起施行。市长李子彬一九九六年九月二十日《深圳经济特区住宅区物业管理条例》实施细则第一章总则第一条根据《 日起两个月内,前款资料应一并移交给管委会。第十九条住宅区移交时,管委会及其聘请的物业管理公司、住宅区管理处应认真进行验收,开发建设单位及其施工单位对 ...
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情况;(七)其他应由业主会议行使的职权。第九条 业主委员会应当自选举产生之日起十五日内,持成立业主委员会登记申请书、业主委员会章程、业主委员会委员名单, 行政管理部门在各自职责范围内依法对建筑外墙装饰进行 监督管理。 第二章 外墙饰面第九条 采用涂料饰面的建筑外墙应定期刷新,刷新周期为5~7年 。涂料 ...
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拆迁资格证书。城市房屋拆迁单位的资格管理办法由省建设行政主管部门制定。房屋拆迁行政主管部门不得接受委托拆迁。第九条拆迁申请人需要拆迁房屋及其附属设施,应当 销原房屋权属证书。拆迁涉及土地使用权变更的,必须依法办理土地权属变更登记手续。第十九条房屋拆迁行政主管部门在对拆迁活动进行监督检查时,被检查者应当 ...
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