小区房屋公共维修基金、公共社区专用基金等专用基金的使用情况； （七）改变或撤销管委会不适当决定； （八）其他应当由管理大会行使的职权。 第十四条 管委会 房屋公共维修基金； （九）协调业主和非业主使用人与物业管理公司的纠纷。 第十七条 管委会章程、管理大会决议、管委会决议都不得与国家法律、法规、政策和 ...
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行使下列职权：(一)选举、罢免业主委员会成员；(二)制定或修改业主公约和业主委员会章程；(三)批准或终止物业管理委托合同；(四)监督业主委员会的工作，听取和审议 第五十五条 业主、使用人、业主委员会、售房单位及物业管理公司之间因物业管理发生纠纷的，可以向物业管理行政主管部门申请调解，也可以依法申请仲裁 ...
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、物业管理制度和住户公约；（三）决定关系业主利益的重大事项；（四）改变和撤销业主委员会不适当的决定；（五）审查批准物业管理基本金的开支方案；（六） 反映住户的意见、建议，接受住户监督；（六）协调处理住户与物业管理公司的纠纷；（七）业主委员会章程、物业管理制度、住户公约赋予的其他职责。第九条物业管理公司 ...
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业主（或委托代理人）出席才能举行。业主大会选举业主委员会和通过业主公约、业主委员会章程及决定其他重大事项，必须经过全体业主所持票数过半数通过；决定其他事项必须 。第五十五条业主、使用人、业主委员会、售房单位及物业管理公司之间因物业管理发生纠纷的，可以向物业管理行政主管部门申请调解，也可以依法申请仲裁或 ...
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、变更或者解除；(五)决定维修基金的续筹、使用的管理；(六)改变或撤销业主委员会不适当的决定；(七)决定物业管理的其他重大事项。第十四条 履行下列职责：(一)筹备、召集和主持业主大会或业主代表大会；(二)起草业主委员会章程或业主公约；(三)执行业主大会或者业主代表大会的决定；(四)采用招投标或其他方式 ...
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(以下简称管委会)，代表住宅区全体业主的合法权益，依照本规定和管委会章程履行职责。第六条 物业管理公司根据本规定和管委会的聘用合同对住宅区的物业实施管理。第 按照属地管理的原则，负责本辖区内住宅区物业管理的指导、检查、监督和调解纠纷等事项。第二章 业主大会及业主管委会第九条 住宅区已交付使用且入住率或 ...
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以下简称管委会），代表住宅区全体业主的合法权益，依照本规定和管委会章程履行职责。第六条物业管理公司根据本规定和管委会的聘用合同对住宅区的物业实施管理。第七 ，按照属地管理的原则，负责本辖区内住宅区物业管理的指导、检查、监督和调解纠纷等事项。第二章业主大会及业主管委会第九条住宅区已交付使用且入住率或房屋 ...
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(包括除商品房以外的其他产权单位)应以首任业主的身份，负责(或委托物业管理公司负责)成立业主大会筹备组，筹备召开首次业主大会。筹备组成员由开发建设单位代表、 、业主及住户资料的管理和移交方式；㈧双方的权利义务；㈨法律责任及解决纠纷的途径；㈩双方约定的其他事项。物业管理服务合同草案应当在物业管理区域内 ...
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、通过业主公约和业主委员会章程；二选举、撤换业主委员会的组成人员；三审议业主委员会的工作报告；四监督业主委员会的工作，改变或者撤销业主委员会不适当的决定 搭建或者其他侵害业主公共利益的行为，并可以向人民法院提起民事诉讼；四选聘专业公司承担专项经营业务；五拒绝任何形式的摊派；六法律、法规规定的其他权利。 ...
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，推进住房商品化，根据中国人民银行《个人住房担保贷款管理试行办法》，制订本章程。关联法规：国务院部委规章（1）条第二条个人住房担保贷款(以下简称贷款)是 。申请抵押贷款的需要依法办理房产抵押登记手续，还需购买贷款银行认可的保险公司承保的个人住房担保贷款信用保险及房屋财产保险。申请权利质押贷款的需将质押 ...
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