我国房地产管理一贯坚持和遵循的基本原则：一、房屋所有权和该房屋占用的土地使用权的权利主体应当一致，房屋所有权人对该房屋占用的土地享有使用权。解放以来，我国对待 管理机关都是按照这一原则，处理有关房地产权属问题的。对国家基本法律中关于公民、法人合法民事权益的规定和法律保护，部门规章无权否定和变更。 二、 ...
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其他组织和个人，应当遵守本办法。第三条实行男女平等是国家的基本国策。保障妇女的合法权益是全社会的共同责任。国家机关、社会团体、企业事业单位和其他组织，应当 征收或者征用补偿费用。第二十九条在财产继承中不得侵害妇女依法享有的权利。同一顺序法定继承人的继承份额不受性别影响。在同等条件下，对丧失劳动能力且无 ...
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商品房预售许可证或北京市商品房销售许可证等。＊公共设施和公共场所的基本情况及明细。关于公约涉及的各主体基本情况＊开发企业：名称、住所、法定代表人、注册资金情况 对公约进行修改。公约及其修改版本，须经市房地局核准。关于产权人权利义务＊依法对其物业享有占有、使用、收益和处分权。＊依法使用共用设备、共用部位 ...
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、外销商品房预售许可证或外销商品房销售许可证等。＊公共设施和公共场所的基本情况。关于公约涉及的各主体基本情况＊开发企业：名称、住所、法定代表人、注册资金情况等 对公约进行修改。公约及其修改版本，须经市房地局核准。关于产权人权利义务＊依法对其物业享有占有、使用、收益和处分权。＊依法使用共用设备、共用部位 ...
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与物业买受人签订前期物业服务协议。第三十七条业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。建设单位应当按照住宅小区 服务合同，并在该区域内公示。物业服务合同的主要内容包括：(一)当事人和物业的基本情况；(二)双方的权利和义务；(三)物业管理服务事项和服务质量要求；( ...
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。 【房屋权利人】 是指依法享有房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权、房地产他项权利的法人、其他组织和自然人 【房屋权利申请人】 是指已获得了房屋 部门、主要由物业管理企业和相关人员自愿参加组成的行业自律性组织。 第十一章 住房制度改革 城镇住房制度改革的基本内容是：把住房建设投资由国家、单位统包 ...
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的行为，要求责任人停止损害;(五)依据法律、法规规定和物业服务合同约定享有的其他权利。第二十一条 物业服务企业应履行下列义务：(一)按照物业服务合同要求提供 应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当依法履行职责，不得侵害公民的合法权益。第二十三条 房产行政主管部门应当加强对 ...
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，应当依照本办法履行公开和提供政务信息的义务。公民、法人和其他组织是信息公开权利人，依照本办法享有获取政务信息的权利。第五条政务信息公开要坚持严格 目录。各级政府机关应编制本机关属于主动公开范围的政务信息目录。政务信息目录应记录政务信息名称、基本内容的简单描述、产生日期及其公开方式。各级政府机关应当 ...
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。法律、法规对政府信息公开的权限另有规定的，从其规定。公民、法人或者其他组织是政府信息公开权利人，依法享有获取政府信息的权利。第六条市政府办公室在 公开人应当编制并公开属于本部门主动公开范围的政府信息目录。政府信息目录应当记录政府信息的名称、索引、主题、基本内容的简单描述及其产生日期、查寻途径等内容。 ...
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交付给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。第五条公民、法人或其它组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。第六条房屋租赁 ）未依法取得房屋所有权证书或者其他合法权属证明的；（二）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或以其他形式限制房地产权利的；（三）共有房屋未取得共有人同意 ...
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