旧住宅小区改善工程，根据建设部《关于开展旧住宅区整治改造的指导意见》（建住房[2007]109号）和省政府《关于完善和落实城市住房保障制度切实解决低收入家庭住房问题的 等。（二）环境综合整治。主要包括拆除旧住宅小区内违章建（构）筑物，清理房屋立面的破旧搭建物、广告牌，清理楼道内杂物，整修道路、围墙，补 ...
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重要意义，认真贯彻全国社会治安工作会议精神，既要各司其职，各负其责，认真研究解决存在的问题，狠抓工作落实；又要密切配合，加强合作，充分利用“创建安全文明社区”这 检查。对在楼梯间、走廊通道等共用部位堆放杂物的，要依据物业管理制度及时予以处理。对违章搭建的，要配合有关部门予以拆除。要主动配合公安派出所对 ...
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房屋综合整治实施意见为贯彻落实市政府进一步加强居住物业维修服务的指示精神，切实解决影响老百姓正常生活的老大难问题，从今年开始，用三年时间，集中开展对居住房屋 的电梯维修、更新改造项目。三、实施的要求1、无人管理小区综合维修的实施，必须对原有房屋和小区内存在的违章搭建进行拆除，有限产权进行接轨、建立业主 ...
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总结行业发展经验，及时研究解决行业发展中的新情况和深层次问题。近期，省厅将结合建设部《关于开展物业管理行业专题调研的通知》（建办住房函[2008]508号 、高空抛物、排放污染物或者噪音、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为。4．遵守物业服务区域内物业共用部位和共用 ...
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管理的衔接工作，有步骤地平稳推进，积极妥善解决实施中出现的问题，并加强监督检查。如有重要情况应及时向市物价局、市房地资源局报告。 四、在2005 过程，对违规装修、违章搭建及时劝阻、制止或报告。5)建立财务制度，对物业服务费的收支进行财务管理，做到运作规范，账目清晰。6)建立小区物业管理档案(包括设备 ...
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安装分户计量装置；(二)雨水、污水排放纳入城市雨水、污水排放系统；(三)小区用电纳入城市供电网络，并安装分户计量装置；(四)在城市管道燃气、集中 ；(三)业主委员会过半数委员或者百分之二十以上业主提议撤销其委员资格的；(四)违章搭建建筑物和构筑物、拒付物业服务费以及有其他违反管理规约和侵害业主合法权益 ...
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和管理服务单位等组成。联席会议主要协调各成员单位履行管理服务职责，解决管理服务中出现的问题。四、职责分工（一）市国土房管局和市综合整修办公室负责制定旧楼区实施 六）道路、场地、绿地无占用和违章搭建，楼内无杂物堆放；（七）机动车停车位划定规范、整齐，非机动车车棚基本完好；（八）小区封闭有围挡，出入口在3 ...
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区县房地局、各物业管理企业:现将《上海市居住物业小区经理管理暂行办法》印发给你们，请遵照执行。执行中如有问题，请及时反馈市房地资源局物业管理处。二○○三 消毒、车辆管理、依法制止违规装修和违章搭建等具体管理服务工作；（二）根据物业管理法规、规定和合同约定，制订小区管理服务的详细计划和方案，保障物业使用 ...
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二条住宅小区禁止下列行为：(一)未经有关部门批准，改变房屋的使用性质，结构、外形和色调；(二)占用、损坏房屋的共有部位、共用设施和附属设施；(三)违章搭建和违章 物业管理的，可参照本条例执行。 第六十二条本条例具体应用中的问题由市房地产管理局负责解释。 第六十三条本条例自1998年6月1日起施行。 ...
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应当在前期物业管理期间履行以下职责：（一）参与工程检查，对发现的质量问题及不适宜今后管理的问题及时向建设单位或相关专业管理部门提出整改建议；（二）掌握小 禁止和监督清除、恢复原貌；违章装修、擅自破坏建筑主体结构的，由房产部门负责禁止和监督恢复原貌。在物业管理区域内或周边对小区业主造成烟尘、噪声等污染的 ...
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