国家利益，兼顾集体、个人利益，为城市规划管理和房屋行政管理积累资料，根据城乡建设部《关于房屋所有权登记工作中对违章建筑处理的原则意见》〔（８８）城房字第９５号〕 宅院界址内基本未扩大面积、不加层、不侵街占巷、与四邻无纠纷的翻建房屋。３．１９８７年１月１日前未完全按建设工程施工许可证批准内容施工，违章 ...
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国家利益，兼顾集体、个人利益，为城市规划管理和房屋行政管理积累资料，根据城乡建设部《关于房屋所有权登记工作中对违章建筑处理的原则意见》〔（８８）城房字第９５号〕 宅院界址内基本未扩大面积、不加层、不侵街占巷、与四邻无纠纷的翻建房屋。３．１９８７年１月１日前未完全按建设工程施工许可证批准内容施工，违章 ...
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管理，要及时注记登记和发证日期及暂缓登记、发证或产权纠纷的情况，用以掌握登记发证的数量、进度及存在的问题。每一处房屋登记发证后，主管人员要逐处按登记发证的内容，将 、层数、房间号如房间号带有层数，可不注记层数。（９）楼房顶层上的附属建筑，不另编立幢号。“示意图”上可不显示，但在说明栏内注明。如：第５幢 ...
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房地评字〔１９９９〕６５６号）进行评估。九、关于房屋补偿问题３２．拆除住宅房屋，并以住宅房屋补偿的，补偿房屋的人格按照下列规定确定：（１）补偿房屋用地为 ：临时建筑补偿款＝建安单方造价×建筑面积×（剩余期限÷批准期限）。４３．按照《办法》第四十一条规定，拆除有所有权纠纷的房屋，在区、县房地局公告的搬迁 ...
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各区县房地局、各房地产开发经营企业：近年来，本市房地产市场日趋规范，但商品住房面积纠纷仍较突出，已成为当前商品住房交易中主要矛盾之一。为进一步规范房地产开发经营企业 表'，交房时应向购房者提供'房屋建筑面积测算表'。二、商品住房预售时合同约定的房屋建筑面积和交付时的实测房屋建筑面积不一致时，按共用部位 ...
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补偿价格给予补偿；对原人均房屋建筑面积３０平方米以外的部分，直接按照所在区、县确定的拆迁补偿价格的２０％给予补偿。十二、关于特殊房屋的拆迁补偿问题３３、被拆迁 。３５、按照《办法》第四十一条规定，拆除有产权纠纷的房屋，在房地局公告的搬迁期限内纠纷未解决的，经区、县房地局批准，按照规定对被拆除房屋的所有 ...
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及渗漏；电器安装不符合标准，保修期为2年。(三)建筑装修工程保修期为2年。(四)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，屋面防水工程、有 监督部门应当组织其他单位维修，维修费用从责任单位存入的保修抵押金中支付。第二十条对工程质量责任发生纠纷的，当事人可以协商解决，可以由建设行政主管部门调解 ...
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国家统计局统计，１９９１年底全国以招标方式承建的房屋建筑面积占全部在建的房屋建筑面积的比例达到３２．９％。实行招标投标的工程在控制投资、保证工期和工程质量、 可以不发给工程开工许可证；凡不具备《建设工程施工合同示范文本》条款内容的合同，发生的纠纷，责任一律自负，有关部门概不受理。四、要加快工程造价管理 ...
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的商品房销售行为，改变当前商品房销售过程中人为炒作房价、面积误差矛盾纠纷比较突出等现状，切实维护购房者合法权益，根据建设部《商品房销售管理办法》、《上海市房地产转让 商品房时，应维护购房者对商品房面积和房价计算的知情权，严格履行以下告知义务：1、应在售楼处将有关房屋建筑面积计算资料或测算资料进行公示， ...
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规定办理的，售房单位应将有关情况报市房屋土地管理局权籍管理处。?5房地产权属来源不清，存在纠纷和矛盾的公有住宅不得出售。?6拆迁单位自建、参建、联建或 售房单位在公有住宅出售前，应按规定做好房屋建筑面积和土地使用面积的分摊认定工作，分摊工作可以委托房屋所在区、县的房地产管理部门进行；也可以按照沪房地籍 ...
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