成交合同金额】 是指房地产中介服务机构为开发商所开发的房地产项目进行代理销售，并签订销售合同的商品房成交金额，包括住宅、办公用房、商业用房、厂房仓库及其他房屋的 和相关场地。 【业主】 指物业的所有权人。 【业主会】指由物业管理区域内全体业主组成、在物业管理活动中代表和维护全体业主合法利益的组织。 【 ...
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明示，成交时由购房者签字。明码标价书由市物价局统一制作，一式3份，购销双方各执1份，连同《销售合同》报物价部门1份，作为房屋销售 部门举报。大力整顿房地产交易市场秩序，规范房地产中介服务收费行为。房地产中介服务机构代理销售商品房，只能按照房地产开发经营企业确定的商品房价格收取代理费，不得收取商品房差价 ...
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房地产经纪业务管理第二十四条房地产经纪人员承办业务，由其所在房地产经纪机构统一接受委托并与委托人签订书面经纪合同，按有关规定向委托人统一收取费用，开具发票并依法纳税。房地产经纪机构接受房地产开发企业委托代理销售商品房的，还应当有开发企业出具的委托书，经纪机构销售商品房 ...
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房产管理部门出具的中标备案证明。第二十四条 (房屋的销售)建设单位在签订物业管理区域内首份房屋买卖合同前，应当参照市房产管理部门的示范文本制定业主临时 统一建立物业管理项目经理名册，实行项目经理责任制。从事物业服务的咨询、顾问、代理、认证等经营活动的机构，应当向市房产管理部门备案。在本市行政区域外注册 ...
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第二章 业主、业主大会及业主委员会第六条 房屋所有权人为业主。第七条 物业管理区域内全体业主组成业主大会。业主大会选举产生的业主委员会为大会的执行机构。第 未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用由开发建设单位全额交纳。根据房屋销售合同约定，已经验收具备交付条件的物业，因业主的原因未及时办理入住手续的 ...
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规范制度和工作职责，业主委员会要正常地开展工作；（七）根据业主大会的决定，代理因物业管理活动发生的诉讼事务；（八）法律、法规规定以及业主大会赋予的其他职责 物业用房的具体位置在规划图中标明。第三十六条建设单位应在物业管理区域内首份房屋销售合同签订前，制定临时管理规约和住宅使用说明书，并作为房屋销售合同 ...
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开发企业、物业管理企业和中介机构自查表，要求企业对２００２年正在开发建设、销售、代理销售和实施物业管理的项目逐项进行自查自纠。并要求企业于９月１０日前完成 管理体制。物业管理企业接受业主或业主会委托，应当依照合同约定，对物业进行专业化维修、养护，对相关区域内的环境、公共秩序等进行管理，并提供相关服务。 ...
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、合作开发经营房产的双方应根据平等互利和协商一致的原则，签订合资、合作开发经营房产合同，并依法办理有关登记手续。第九条房产所占有的土地使用期届满，房屋所有权人 契约内容应明确双方当事人的名称、委托事项、权限及有效期，并经双方当事人签名。代理销售房产的佣金标准可由双方约定。第二十四条房产承销者应持有效的 ...
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相结合的原则，注重开发基础设施薄弱、交通拥挤、环境污染严重以及危旧房屋集中的区域，保护和改善城市生态环境，保护历史文化遗产。第十二条 房地产开发用地 合同。合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。第二十九条 房地产开发企业委托中介机构代理销售 ...
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用地使用权的国有土地上进行基础设施建设，房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房等开发行为，应遵守本办法。第三条房地产开发经营必须严格 日起90日内办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业 ...
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