。第七条 所有人自行使用房屋，应指定部门负责使用管理。所有人出租房屋，应设置经营机构或委托其他房屋经营机构代理经租。但出租房屋建筑面积在一千平方米 、用途、月租金、租赁期限、维修责任、违约责任以及双方约定的其他权利和义务。合同期限由双方协商议定。按规定调配(以下简称调配)的公有非居住房屋租赁期限一般不 ...
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用地按招、拍、挂方式供地，引进社会资金进行建设，实行“谁投资建设，谁经营管理”。5．对已经出让建设用地使用权的地块，规划部门经批准需调整新增属于政府 手续。4．市建委（市公建办）对建设单位履行公共设施配套项目建设合同的情况进行检查，同时委托质监、安监部门代为进行日常监督检查。建设单位在接受检查时应予以 ...
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.6.2 现场应准备必要的医疗设施。在办公室内显著位置应张贴急救车和有关医院电话号码。现场的食堂、厕所应符合卫生要求，根据需要采取防暑降温和消毒、 和作业特点拟订劳动力计划，由企业劳动主管部门或委托项目经理部自行招标，签订劳务分包合同。14.3.3 材料管理计划必须按照施工预算、生产进度及现场条件， ...
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在物业管理区域内予以公布。第二十二条 召开业主大会，可以由业主或业主的书面委托代理人直接出席召开，如有过半数以上投票权的业主同意或因物业附近场地条件限制等 生效时终止。第三十四条 开发建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业管理合同约定的内容。第三十五条 开发建设单位应当在销售物业之前，制定 ...
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服务机构执业；(五)允许他人以自己的名义从事房地产中介服务业务；(六)索取、收受委托合同以外的酬金或者其他财物，或利用工作之便，牟取其他不正当利益；( 以下的罚款；(二)未取得商品房预售许可证而销售商品房的，按照国务院《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条的规定予以处罚；(三)房地产开发企业不按规定 ...
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。物业管理企业可以接受供水、供电、供热、供气、通信、有线电视等专业经营服务部门的委托，对物业管理区域内的专业设施进行维护并代为收取相关费用。第三十九条 前期物业管理服务协议、前期物业管理服务合同的示范文本，由市物业管理行政主管部门会同市工商行政主管部门制定。第五十六条商贸、办公、医院、学校、工业、仓储 ...
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利益的，应当劝阻制止，责令改正。第三十八条利用物业共用的部位、设施从事经营活动的，不得影响房屋安全和正常使用，并应当征得相邻业主和业主委员会的同意。 由开发建设单位交纳。第五十二条个别业主或者使用人可以将物业管理服务合同以外特约服务事项委托物业管理服务企业，并支付特约服务费。第五十三条供水、供电、供热 ...
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抵押的房地产。第八条下列房地产不得设定抵押：(一)党政机关的房地产；(二)学校、医院等公共福利设施，职工宿舍、食堂等集体生活福利设施；(三)房产或国有土地使用权 合同，并在办理房地产过户登记的同时，办理租赁合同变更登记。第四十三条属企业所有或经营管理的抵押房地产被处分时，企业生产、职工安置等事宜由抵押 ...
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部门审核。高档住宅、非居住用房的公共服务收费、满足部分业主、使用人需要或接受委托开展的特约服务和代收代办收费，实行市场调节价。第三十七条 物业服务收费应当遵循 承担。第六章 法律责任第六十一条 业主、使用人未按照物业管理合同的约定交纳物业管理服务费的，物业管理企业可以催交，逾期仍不交纳的，物业管理企业 ...
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用途或外貌，影响他人生活、工作或市容环境的；(五)违反规定摆摊设点、占道经营；(六)违反规定倾倒垃圾、污水和杂物；(七)在建筑物、构筑物上涂写、刻画或者 内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位委托物业管理企业代为维修、养护的，应当签订委托合同，并支付相应的维修、养护费用。第六章 法律责任 ...
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