未告知受让人的，转让行为无效。转让抵押房地产的价格明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的，不得转让抵押物。抵押人转让抵押 担保贷款管理的规定执行。第三十六条以购房担保贷款购房，借款人应当与房地产开发商签订商品房屋买卖或预售合同，以合同约定的房屋作为抵押，向银行申请贷款。 ...
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贷款的，通知借款人正式填写《固定资产（中长期）借款申请书》。 ?第十二条开户行除要求开发商或建筑安装企业提供《中国农业银行贷款操作规程（试行）》规定的一般相关 ２．军事设施；３．以出让方式取得土地使用权，满二年未动工开发，可以无偿收回的土地使用权；４．国有土地使用权已抵押登记的地上房屋所有权，地上房屋 ...
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管理发展较快，市场机制发育比较早的城市，要通过媒体多做正面的宣传和引导。业主可以按规定和合同的约定，选聘和解聘物业管理公司，物业管理公司也可以按 管理中容易发生纠纷的问题消除在商品房买卖行为之前。在整顿和规范物业管理市场中，要求开发商在预售或销售物业前应按规定选聘好物业管理公司，并与物业管理公司签订 ...
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性质编排，每卷都有详细的楼盘分布图，楼盘按其所处位置编号，根据编号可以方便地查阅每个项目的具体位置，发展商背景，证照情况，交通及周边环境，社区 的主要特点进行专业评价.近日，我们已将资讯调查表发出，请收到调查表的单位按要求时间报送，没有收到通知的单位请拨打电话6214.8129转30，31，32或拨打 ...
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销售的，要提供施工进度表及资金落实情况；项目为现房销售的，开发商要提供房屋验收合格证书。５．贷款行要求提供的其他资料。（二）贷前调查贷款行受理开发商 是买卖双方均为具有完全民事行为能力的自然人，购买的房屋具有完全产权、依法可以转让，双方在签订买卖合同后，通过房地产管理部门办理过户手续，完成交易行为。（ ...
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延期付款违约金；（二）受让人给付的金额不足应付价款百分之五十的，转让人可要求受让人支付违约金。受让人超过合同约定时间九十日仍不给付应付价款的，转让人有 合格之前交付房地产的，交付行为无效，受让人有权拒绝接受交付；主管机关可以对房地产开发商给予警告或者处以转让价款百分之十的罚款；情节严重的，给予不予资质 ...
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的，受让人应当继续履行原房屋租赁合同。第三节 房地产预售第三十四条 房地产开发商预售房地产应当符合下列条件：(一)土地使用权已经依法登记，取得房地产权利证书；(二) 不申请复议或者不起诉，又不执行主管机关的行政处罚决定的，主管机关可以申请人民法院强制执行。第七章 附 则第六十八条 微利商品住宅、福利 ...
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备案，其目的是规范预(销)售审批的业务流程，公开商品房供应信息，杜绝开发商一房多售。其要求是：1、负责预售审批的部门通过网络业务系统对开发商 房管局牵头组织系统开发建设，并提供网站平台与建设局的预售审批业务对接。(二)各地可以根据自己的实际情况，采取购买成熟系统或者自行研制开发等形式加快房地产管理信息 ...
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八条 管理工作较规范，房价收入比较高的地方，经住房公积金管理委员会批准，可以适当提高住房公积金贷款额度和延长贷款期限。第九条 贷款利率按中国人民银行的 核实首期付款是否达到房价的30%；(3)所购住房是否达到主体结构封顶的要求，开发商是否具有商品房预售许可证；(4)所购二手房是否有租约在先，若有，调查 ...
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被拆迁人办理购房手续。(三)原被拆迁地段被拆迁人要求购买的商品房价格须与其他购房户价格相同，开发商不得随意加价，购房合同条款也应与其他购房户相一致 十一条拆迁房管部门直管住宅公房或者单位自管住宅公房的(包括不成套房)，承租人可以选择以下一种方式：(一)承租人选择按照市区拆迁当年房改政策规定购房价购买的 ...
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