；（三）未经出租人同意，擅自改建房屋的；（四）未经出租人同意，擅自将房屋分租转租、转让、转借或以房入股牟利的；（五）利用承租的房屋进行非法活动，损害 不起诉又不执行的，由房管部门申请人民法院强制执行。第二十九条租赁双方如有发生纠纷的，可以直接向人民法院起诉，也可由市房管部门调解或裁决，如不服裁决的，可 ...
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，重新签订租赁合同并按规定收取协议租金。第十八条公有房屋租赁过程中出现的纠纷，由房产管理部门先行调解，调解不成的，当事人可向房地产仲裁机关申请仲裁，也 《房屋租赁许可证》的，除加倍征收应缴纳费用外，处以合同期内租金额5%至10%的罚款。(二)擅自转租、转让、转借、转兑公有房屋及擅自以承租的公有房屋引进 ...
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对承租房屋转租、转兑、转借行为时，除责令接租、兑、借人限期迁出外，对转租、转兑、转借的原承租人市房屋租赁主管部门没收其非法所得并处以相当于非法所得 自行修缮其必要部分，其修缮费从租金中扣除。第五章附则第三十一条租赁纠纷，双方应本着互谅互让，协商解决。协商不成时任何一方当事人有权申请房地产仲裁机关仲裁， ...
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和偿还办法；(四)抵押人造成抵押房产损毁时应负的赔偿责任；(五)违约责任以及合同纠纷处理办法和受理机构名称；(六)双方认为必要的事项。承押人可委托北海市法律顾问处 第十八条规定进行房产分割。第二十六条经房产主书面同意，承租人可将所租房屋转租他人，但转租期不得超过原租约期。第二十七条有下列情形之一者，可 ...
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预售(预购)款交付办法；(七)房产交付使用或预计交付使用日期；(八)违约责任；(九)合同纠纷的处理办法和受理机构名称；(十)其他双方认为必要的事项。第十二条 房产预购 规定第十七条执行。第三十条 房屋承租人可以将所租入的房屋转租他人，但须征得房产主同意。房屋转租的租期，不得超过原租约的租期。第三十一条 ...
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预购款)的交付办法；(七)房产交付使用或预计交付使用日期；(八)违约责任；(九)合同纠纷的处理办法和受理机构名称；(十)其他双方以为必要的事项。第二十条预售房产必须具备 ，比照本规定第十八条执行。第三十五条房屋承租人可以将所租入的房屋转租他人，但须征得房产主的同意。承租人与他人换房，须征得房产主同意， ...
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图纸、新建、扩建房屋还必须提交所在地区房管部门颁发的土地使用证。第九条因房产纠纷经法院判决的房屋，申请所有权登记时，必须提交法院的判决书。第十条自然倒塌或拆毁 有下列行为之一者，出租人有权终止租赁协议，收回房屋。一、私自将承租的房屋转租、转让或转借的；二、利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益的；三 ...
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将房屋交给承租人使用。(二)保证房屋的正常使用和安全。(三)调解承租人之间的房屋纠纷。(四)听取和答复承租人对有关房屋问题的咨询。第二十四条 承租人有下列 者，房产出租单位有权解除租赁合同，收回房屋：(一)未经批准将承租的房屋转租、转让他人使用者。(二)不按租赁合同规定的用途使用房屋者。(三)无正当 ...
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政策换约续租的私房，仍按有关规定办理。第二十一条承租人有下列行为之一的，出租人有权单方终止租赁合同：（一）承租人擅自将承租的房屋转租、转让、转借 私房所有人或合法代理人申请发还由房管机关代管的房屋时，必须证件齐全，无房屋所有权纠纷，经审查核实后，按照处理代管产的有关规定办理。代管的房屋因国家建设需要经 ...
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房屋交给承租人使用。（二）保证房屋的正常使用和安全。（三）调解承租人之间的房屋纠纷。（四）听取和答复承租人对有关房屋问题的咨询。第二十三条承租人有下列情形之一者，房产出租单位有权解除租赁合同，收回房屋：（一）未经批准将承租的房屋转租、转让他人使用者。（二）不按租赁合同规定的用途使用房屋者。（三）无 ...
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