的整体情况。 第三章 土地储备贷款的风险管理第十一条 商业银行对资本金没有到位或资本金严重不足、经营管理不规范的借款人不得发放土地储备贷款。 第 实际情况选择内部评估，但要由具有房地产估价师执业资格的专业人士出具意见书，或委托独立的具有房地产价格评估资质的评估机构进行评估；对于精装修楼盘以及售价明显 ...
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第一条为了加强昌九工业走廊内的房地产开发经营管理，维护境内外投资者的合法权益，根据国家有关法律、法规和政策，结合本省实际情况，制定本规定。第二条 赔偿损失。第八条已取得国有土地使用权的地产开发公司或其他转让人向开发企业转让国有土地使用权，应进入房地产市场并签订合同，明确转让金数额和双方之间的权利、义务 ...
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明确的投资目标、投资策略及投资风险控制措施；(三)委托商业银行担任房地产信托资金的保管人；(四)维护委托人和受益人的最大利益；(五)不得损害国家利益和社会 其他用途；(三)对承贷企业的项目收入采取全封闭运行的管理模式，加强对房地产经营收益的监控，房产销售合同应备案，要求销售回款只能划入保管人处所开设的 ...
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其地价按不同用途的年期修正系数进行修正。第八条标定地价是地产市场正常供求关系和正常经营管理条件下具体宗地的价格，是以基准地价为依据，根据土地的 方式取得土地使用权的，必须严格遵守法律、行政法规关于土地用途的规定。第十二条商业、住宅、工业、公共事业建设用地以及综合用地不得随意改变使用用途、条件。如改变 ...
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管理等有关部门应根据职责分工，密切配合房地产开发经营管理部门，加强对开发企业开发经营房地产活动的管理。第五条、开发企业受中国法律的管辖和保护，其 土地使用费：(一)在合同规定的房地产开发建设期间，免缴土地使用费；(二)在荒山、荒地、荒滩和市政基础设施不配套地区开发建设后，利用该房地产自行组织生产或经营 ...
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，抵押当事人双方应当在合同提前终止之日起三十日内，到原登记机关登记备案。第二十一条以划拨方式取得的国有土地使用权设定抵押的，抵押人应委托具有资格的估价机构 ）按照核准的业务范围从事经营活动；（四）为当事人保守商业秘密；（五）按规定标准收取费用；（六）依法交纳税费；（七）接受市房、地产行政主管部门及其他 ...
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进行交易：(一)以出让方式取得土地使用权，未付清土地使用权出让金或不按出让合同约定的期限和条件投资开发的；(二)以划拨方式取得、无地上建筑物及其他 (三)按照核准的业务范围从事经营活动；(四)为当事人保守商业秘密；(五)按规定标准收取费用；(六)依法交纳税费；(七)接受市房、地产行政主管部门及其他有关 ...
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事项。第十六条房地产抵押贷款，其最高贷款额按房地产的不同用途确定：1．商业用途不超过房地产资产总额的65％；2．工业用途不超过房地产资产总额的70％ 合同签订之日起十五日内，抵押人和抵押权人应持抵押贷款合同，向市、县(市)房产、土地管理部门分别申请房产和地产抵押登记。未经登记的房地产抵押贷款合同无效 ...
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；委托人的书面委托证明。(四)其他证明文件。第二十七条 经房地产权利人书面同意，承租人可以转租房地产。转租房地产应当签订转租合同，并在房地产市场管理部门办理登记 信息广告时，必须注明其登记号码。第八十二条 房地产中介服务机构在经营活动中必须遵守下列规定：(一)遵守有关法律、法规和政策。(二)遵守自愿、 ...
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安置房的建设与分配。九、负责监督改建区地产、房产的经营，严格审查各项目的合同或协议。统筹安排改建区的物业管理工作。十、负责编报改建区年度投资计划， 建设过程中的各种具体问题，有关重大原则问题，提交指挥部研究决定。十四、受指挥部委托行使市政府赋予指挥部的其它职责。第三章改建区的资金来源及办公费用第八条 ...
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