，并由本人签名，估价师需盖章。 13.估价作业日期；说明本次估价的起止年月日。 14.估价报告应用的有效期：说明本估价报告应用的有效期，可表达为至某个年月日止， 5.成新率求取过程有误，没有按规定采用合理的方法和方式的，扣10分；6.土地取得费用求取过程有误，主要参数选取有误的，扣10分；7.估价结果 ...
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》，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，根据积压房地产估价的技术参数和处置积压房地产的有关规定，参照当地现行的市场价格进行。 第五 两名以上房地产、土地估价师(以下统称估价师)签名，同时加盖估价机构印章，方具有法律效力。 第八条 当事人对估价结果(含在估价报告有效期内的估价结果)没有异议， ...
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海南建海房地产咨询有限公司： 你司《关于申请土地估价资格的报告》收悉。现批复如下： 一、你司已取得房地产估价资格，现申请土地估价资格。经审查，你司具备B级土地估价机构资格条件，同意确认你司B级土地估价资格，有效期三年(自本批复签发之日起计算)。 二、在开展土地估价业务中，你 ...
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)式中RO至综合资本化率(％)，适用于土地与建筑物合一的估价；RL至土地资本化率(％)，适用于土地估价；RB至建筑物资本化率(％)，适用于建筑物 职称，并由本人签名、盖章)(十二)估价作业日期(说明本次估价的起止年月日)(十三)估价报告应用的有效期(说明本估价报告应用的有效期，可表达为到某个年月日止， ...
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(九)随机抽查的在申请核定资质等级之日前3年内申报机构所完成的1份房地产估价报告复印件(一式二份，加盖申报机构公章)。申请人应当对其提交的申请材料实质 许可机关应当根据申请作出是否准予延续的决定。准予延续的，有效期延续3年。在资质有效期内遵守有关房地产估价的法律、法规、规章、技术标准和职业道德的房地产 ...
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。第二十九条分户估价，应给出估价对象的单位价格和总价格。估价结果单位价格精确到人民币元，总价格精确到人民币佰元。第五章 规定的全部假设和限定条件。(5)估价时点及报告有效期：(二)其他需要说明的事项：(三)估价机构和估价人员：×××房地产评估公司(盖章)房地产估价师×××(签字)证书编号：房地产估价师 ...
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。专家库由资深的专职注册房地产估价师及房地产、城市规划、法律等方面的专家组成。估价报告经鉴定的，其鉴定意见应当作为房屋拆迁行政裁决的依据。八、市房产部门 出让金或相当于出让金的价款。第三十一条在建工程应采用成本法进行估价。在建工程土地估价以政府管理部门批准的用途、参数或规划设计方案等为依据，工程建设 ...
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估价结果进行修正。第四十六条被征收人对估价结果有异议的，应当在收到估价报告后10日内向房地产估价机构申请复估，房地产估价机构接到申请后10日内应当认真复估，并 自发布之日起施行。《征收与补偿条例》施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但不得实施行政强制拆迁。本办法有效期为5年。...
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、拆迁估价一般应当采用市场比较法。不具备采用市场比较法条件的，可采用其他估价方法，但必须在估价报告中说明。十三、合用厨房或合用厕所的住宅楼房及住宅平房附属设施 安置方式的，对所调换房屋的房地产市场价格按本意见进行估价。二十七、本意见自印发之日起施行，有效期五年，本意见施行前已颁发房屋拆迁许可证的拆迁 ...
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经上海市房屋土地资源管理局(以下简称市房地资源局)核准的房屋拆迁估价资格。未取得房屋拆迁估价资格的房地产估价机构，不得接受房屋拆迁估价委托、出具估价报告或价格 。拆迁分期实施的，以当期房屋拆迁许可证颁发之日为房屋拆迁估价时点。房屋拆迁估价报告的有效期为房屋拆迁许可证的拆迁期限(包括延长期限)。第十四条 ...
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