管理、经贸部门提出书面意见。举办合资、合作经营企业，应先与中方合营者协商达成一致意见后，签署共同投资的意向书或协议书。 （二）独资企业投资者或投资者委派其 开发经营，统一由建设部门（房地产管理部门）行使城市规划、土地开发、土地转让、设计施工，以及房屋销售、租赁、转让、抵押和企业资质的行业归口管理权，并 ...
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；开发的房屋和设施，可向社会出售、出租或自办、合资、合作兴办经济实体。房地产开发后的经营，按《军队房地产经营管理规定》报批，并办理有关手续。 ，报总参谋部、总后勤部审批；房产产权和土地使用权转让给外商的，报中央军委审批。 第十六条上报的请示文件，应附有开发经营协议书、项目可行性论证报告（主要包括开发 ...
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合作协议，经可行性研究和多方案比较后选定合作方。草签的合作协议书及送审报告报院审批，或由院委托分院审批，未经批准，不得进行下一步工作(房地产合作 5.立项责任，原则上在地方立项；6.在合作期间，因合作开发建设而发生的土地费用(包括土地使用权出让金)、税收(包括土地增值税等)、配套、建设费用以及其他费用 ...
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合法资格的房地产评估机构评估确定，也可以由抵押当事人协商议定。第十三条以划拨土地使用权及其地上房屋所有权设定抵押的，应当经市政府批准后方可签订房地产抵押合同。第 )双方约定的其他保证事项。前款规定的保证事项应当在双方合作协议书中约定。第五十八条房地产开发企业应当在贷款银行设立专款帐户，将所收购房款存入 ...
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书、申报人技术职称证书及任职证明。（二）市国土局房管局鉴证的房屋拆迁补偿协议书的产权交换证明。（三）房屋拆卸安全技术管理方案。内容包括承担拆卸工程施工的 用地有偿出让或转让合同，或经政府主管部门批准获得土地使用权的有效文件，作为合作企业合同的附件。第四十一条开发企业赴境外购买土地、房屋，从事房地产开发 ...
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，综合确定住房保障资金的年度需求量。2．市财政部门设立“住房保障资金专户”，将当年土地出让实际净收益中提取不低于10%的资金和扣除贷款风险准备金、管理费等费用后的 售前公示凡经济适用住房建设项目必须签订《预（销）售资金监管合作协议书》和《开发建设项目合同书》。通过严格预（销）售方案审核，建立对重点楼盘 ...
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调控的意见》、《国务院关于发展房地产若干问题的通知》和《建设部、国家土地管理局、国家工商行政管理局、国家税务总局〈关于加强房地产市场宏观管理促进房地产业健康 时，可向银行申请楼宇抵押(按揭)贷款。实施楼宇按揭业务由银行与房地产开发企业签订《预售楼花合作协议书》在银行设立销售楼花存款专户。购房人与房地产 ...
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有效的购房合同。第九条 以购买的商品房设定抵押物，其合法占有的土地使用权应同时抵押，如其土地使用权已先行抵押的，须征得原抵押权人的书面同意。第十条 竣工、交付使用；(三)双方约定的其他保证事项。上述保证事项可以在双方合作协议书中约定。第二十条 开发企业应在贷款银行设立专项帐户，将所收购房款存入专项帐 ...
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合法有效的购房合同。第九条以购买的商品房设定抵押物，其合法占有的土地使用权应同时抵押，如其土地使用权已先行抵押的，须征得原抵押权人的书面同意。第十条具有 ，交付使用；（三）双方约定的其他保证事项。上述保证事项可以在双方合作协议书中约定。第二十条开发企业应在贷款银行设立专项帐户，将所收购房款存入专项帐户 ...
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购买住房的提供具有法律效力的购房合同或协议；建造、翻建、大修住房的提供土地使用证和有关部门审批文件；4、购买、建造、翻建、大修住房全部价款的30 保证而向借款人发放的贷款。(1)保证人必须是管理中心与之签订了《商品房销售贷款合作协议书》的，且又是借款人所购住房的开发商，并将保证金存入管理中心指定的受托 ...
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