意见： 一、明确界定停缓建工程 停缓建工程项目主要是指位于城市建成区范围以内（不含呼兰、阿城2区），2007年12月31日以前在建项目停缓建超过2年以上 未缴纳土地契税的，按开工时的土地价值为计税依据对项目转让方补征上手契税，项目受让方按房产（半截工程）及土地的总体评估价值为计税依据缴纳契税。对转让方 ...
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的通知》（财税〔2004〕134号）规定执行。对购买期地的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的 30%以上。适当增加开发项目的贷款额度，延长贷款期限，合理确定在建工程抵押价值和贷款比例。特别是要支持中小房地产开发企业贷款，确保企业资金流动和项目开工运行 ...
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通知》（财税〔2004〕134号）规定执行。对购买期地的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间 积极推进房地产抵押权登记工作。房地产项目单位领取《商品房预售许可证》后，未销售的房屋即可办理在建工程抵押权登记手续；在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，将在建 ...
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转让时，除符合建设部《城市房地产转让管理规定》第十二条所列的可以不办理土地使用权出让手续的情形外，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家 有权设定抵押权的文件或者资料;(五)可以证明抵押房地产价值的资料。第十六条以在建工程办理抵押的，应当提交《国有土地使用证》或者用地证明文件、《建设用地规划 ...
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建制镇人民政府在依法编制的城市总体规划中划定。本办法所称各项建设，是指建筑物、构筑物及其他工程设施的新建、扩建、改建和翻建。第四条制定城市规划应当 建设用地规划许可证》，方可到土地管理部门领取土地使用权证件。以转让方式取得国有土地使用权进行建设时，受让方必须遵守原出让合同中规划条件及附图的规定，并须持 ...
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县负责房地产交易的管理部门报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨 除外；（五）以预购商品房贷款抵押的，须提交生效的商品房预购合同；（六）以在建工程抵押的，须提交国有土地使用权证、建设用地规划许可证和建设 ...
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。地上无房屋(包括建筑物、构筑物及在建工程)的国有土地使用权设定交易的，不适用本办法。本办法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押、房屋租赁和房地产 证书。第十三条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时应当报市人民政府审批。经批准转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并按照国家有关规定缴纳 ...
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房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨 ，并书面告之承担人。房屋租赁期间不得超过抵押期限。第三十一条以在建工程设定抵押权的，其担保的债务以该房地产项目已完工部分的价值为限， ...
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转让。第十条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，属于房屋在建工程的，应当完成开发建设投资总额的25％以上；属于成片开发土地的，应当形成工业 方式之一办理必要手续：(一)受让方办理土地使用权出让手续，补交土地使用权出让金；(二)可以不办理土地使用权出让手续，但转让方要将转让房地产所获收益中的土地 ...
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使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于在建房屋工程的，完成房屋开发投资总额的２５％以上，属于成片开发土地的，形成工业 房地产时，由市、县房管机关审查，报市、县人民政府审批。准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续。有下列情形之一的，可以不办理土地使用权出让 ...
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