物业管理创造条件。各区（县）政府要加强对老旧居住小区的综合整治，动员产权单位、产权人、使用人、物业管理企业共同出资改造居住区环境。在此基础上，通过 明示物业管理公约。公约要明确物业管理服务项目、服务内容和费用标准。购房人在办理房屋交易过户手续时，要提供履行物业管理公约的承诺书。五、统一认识，加强领导 ...
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已被批准列入国家建设、改造范围的；(六)违章自建、扩建的；(七)经人民法院裁定限制产权转移的。第七条 凡享受国家、单位补贴建造、购买以及拆迁安置优惠购买产权的房屋 或仲裁的，由工商行政管理机关调解或仲裁。第二十二条 本办法发布前已发生的房屋交易，应在本办法发布后，三个月内补办手续。其中不论有几度转移的 ...
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申请书和户口簿、身份证明及双方签订的交易协议书。交易双方若委托他人代办的，须提交经公证的委托书。第十七条产权人出卖共有产权房屋，须提交共有人同意的证明书。 倒、不塌、不漏，保障承租人的居住安全。房屋临时性的小修小补，由承租人自行负责，发生费用由承租者自负。第三十条房屋应修而出租者确无力修缮时，出租人可 ...
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建筑面积、担保(借款)金额、抵押物价值等。登记部门在房屋交易权属管理信息系统中设置房屋所有权登记薄、房屋抵押登记薄，将登记内容记载在登记薄中。 本页由房屋登记部门填写 注明日期。5、复审：由登记部门熟悉业务的人员全面复核审查，提出确认产权的处理意见，并注明日期。6、审核：由登记部门的主管负责人或者其 ...
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按公有住房售后收取管理服务费的住宅小区内，发生已售公房上市交易、全额出资购买使用权房并办理了产权变更、有限产权房接轨为完全产权房、按规定归并为内销商品房 、保安费均应按沪价房（1996）第219号《关于调整公有住房售后管理费和房屋修缮人工费等收费标准的通知》的规定执行。即：管理费多层住宅每户每月4.5 ...
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应以城市规划部门核定的拆迁范围规划红线图为依据，红线通过产权房屋的，应视为拆迁范围内。实施房屋拆迁不得超越批准的拆迁范围。第十二条因城市公用设施 的形式予以公布。同时，应通知有关单位暂停办理以下手续：(一)房屋产权监理、交易管理部门暂停办理拆迁范围内房屋转让、出租、抵押、分割、改变用途、调配等登记审批 ...
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等以公告或者其他形式予以公布。并通知有关部门暂停办理户口迁入或者分户，暂停办理房屋交易，暂停核发营业执照。暂停办理期间，因出生、结（离）婚、军人复员转业退伍 建筑面积不足原建筑面积的部分，按照重置价格结合成新结算。拆除私有住宅实行产权调换的，偿还建筑面积与原建筑面积相等的部分按照重置价格结算结构差价； ...
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房屋拆迁估价（以下简称拆迁估价）是指为确定被拆迁房屋货币补偿金额,由估价机构参照类似房地产市场交易价格和房地产行政主管部门定期公布的房地产市场价格，结合被 进行的评估，参照本规定执行。?第十八条拆迁房改产权房屋以经济适用住房作为产权调换房屋的，被拆迁房屋和所调换的经济适用住房均评估房地产市场价格。?第 ...
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面积、过渡方式及具体措施、安置意见、安置面积、拆迁补偿形式、作价补偿数额、调换产权房屋地点。（五）住宅房屋拆迁保障资金证明。第四条拆迁人拆迁住宅房屋， 五条房屋拆迁通告发布后，市拆迁办应当通知有关部门在拆迁范围内暂停办理营业执照和房屋交易、借用、析产、赠与、租赁、典当、抵押、调配手续，暂停办理时间为六 ...
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，按本通知规定执行。2003年2月1日以前,同一幢商品房（含结构相连的多栋房屋）已申领过商品房预售许可证的项目以及已经作为现房销售的商品房项目，不适用本通知规定。 由买受人补足；超出3％部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记建筑面积小厂合同约定建筑面积时，建筑面积误差比绝对值在3％以内(含3 ...
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