方案应当符合以下要求：(一)每期建设应当包括住宅、与住宅配套的市政公用基础设施(含道路、绿地)及符合本办法第四条第二款规定的公共服务设施项目，工程建设进度 办法。2007年3月1日，全市所有已签订土地使用权出让合同，但是未开始进行施工招标的住宅小区项目，应当依据本办法补充制定建设方案，并按照本办法进行 ...
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（五）负责车辆行驶及停泊管理；（六）协助、配合专业管理部门维护、管理小区范围内的道路、桥梁、排水、路灯、河堤、园林绿化、环卫、停车场库、消防、机电设备等 有承诺遵守本办法及其配套管理办法的约定；房地产产权人与使用人分离时，应在租赁合同中对使用人有遵守本办法及其配套管理办法的约定。第二十六条住宅小区内的 ...
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应与建筑主体工程同时设计、施工、竣工，同时交付使用，统一进行物业管理。第二章 一般规定第六条居住小区环境配套设施的小区道路建设应符合下列规定：(一 施工方案进行审查，会同市房产行政管理部门对与物业管理单位签订的居住小区前期物业管理合同进行审核并征求有关部门意见，对符合规划设计的核发建筑工程规划许可证。 ...
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，对住宅小区各类房屋及相配套的公共设施、共用设备、公共场地、小区绿化、小区道路、环境卫生、公共秩序等进行维护、修缮和管理。本规定所称住户，是指住宅小区内 五）乱搭、乱建，改变房屋和配套设施、设备用途的；（六）违反物业管理合同约定的其他行为。第四十八条当事人违反土地规划、公用事业、城建、卫生、公安、物价 ...
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影响其正常使用功能；（三）在天井、庭院、平台、楼梯间、通道、屋顶以及小区道路、停车场、自行车房（棚）或者在其他共用场地搭建建筑物、构筑物；（四） 。也可委托物业管理企业进行管理、维护，但委托部门应当与物业管理企业签订专项委托合同，并按约定向物业管理企业支付相应的管理、维修养护费用及手续费。专项委托合同 ...
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具体办法，由市物业管理主管部门制定。第十条物业管理企业应当与管委会签订住宅小区物业管理合同，报市和区物业管理主管部门备案。物业管理企业聘请有关专营企业或 公用设备和设施;（十三）市人民政府规定禁止的其他行为。第二十条业主装修房屋，施工前应向物业管理企业缴纳装修保证金。装修结束后，业主应于３日内将装修 ...
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,应提供以下证件及资料:(一)住宅小区竣工综合验收备案申请表;(二)小区规划总平面图、住宅小区竣工建筑总平面图、绿化总平面图及绿化施工合同、综合管线总平面图;(三)小 中,随机抽取3-4名代表参与。第十四条住房城乡建设部门在对住宅小区进行现场核验时,发现开发建设单位依照本办法第八条规定提供的材料与现场 ...
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以及绿地的建设情况进行逐项核验。市政公用设施包括：小区内道路与标志标识、室外公共照明、小区出入口、停车场(库)、环卫设施、供水、供电、通信、天 核原件的复印件)及资料：(一)住宅小区竣工综合验收申请表；(二)小区规划总平面图、住宅小区竣工建筑总平面图、绿化总平面图及绿化施工合同、综合管线总平面图；(三 ...
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，每层设消防水源接口。关联法规：全国人大法律（1）条第十四条施工现场的封闭管理、围档，在施工合同规定的进场日期之前由建设单位负责，之后由施工单位负责； 避免撒漏、飞扬，污染市容。现场建筑垃圾应按照有关部门指定的地点堆放；(六)拆迁和道路施工过程中，应洒水抑制扬尘；对暴露的土壤和不能及时清运的土方、建筑 ...
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。（三）住宅小区内的房屋承租者，应爱护房屋及其附属设施，严格执行房屋租赁合同。（四）任何单位和个人未经有关部门和管委会审批同意，不得随意改变房屋内部结构 和个人不得擅自占用和挖掘住宅小区道路。必须占用或挖掘的，应事先到管委会办理初审手续，再向规划、市政等部门领取许可证可证后方能施工。完工后，应及时恢复 ...
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