国土局）、房管局：近年来，各市、县贯彻国家和省商品房预售管理的法律、法规和有关规定，商品房预售管理逐步规范，购销纠纷明显减少，有效保护了购房者的合法权益，促进了住房 由各市、县自行制定。六、各市、县房管部门从10月1日起在办理商品房预售合同登记时，要检查其是否持有市、县建设或房管部门核发的全省统一的《 ...
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类培训的主要内容有：《民事诉讼法》、《合同法》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》、《建筑法》、《城市规划法》、《 工程质量管理条例》、《物业管理条例》、《广东省城镇房地产权登记条例》、《广东省商品房预售管理条例》、《广东省房地产评估条例》、《房产测绘管理办法》等。 ...
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当地人民政府及时通知各有关部门不得审批或同意其新开建设项目。（二）规范商品房面积计算标准和办法，依法查处面积“短斤缺两”行为要积极推行按套或套内建筑 合同内容、避免合同纠纷、保护购房者合法权益有着十分重要的作用。各地要积极宣传并推广使用。未使用示范文本的，房地产管理部门在核发商品房预售许可证时，应当 ...
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常务委员会第十九次会议于2006年8月31日通过，2006年9月28日广东省第十届人民代表大会常务委员会第二十七次会议批准，现予公布，自2006年11 证书，并将其移送司法机关处理。第四十四条商品房预售人不依法办理商品房预售合同登记备案手续，造成预售合同无效，给预购人和其他权利人造成损失的，应当承担 ...
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预售管理，严格按规定的条件审批商品房预售项目。推行律师代理购房的办法，减少商品房销售的纠纷。四、健全建设工程管理的市场机制，全面推进勘察设计行业的 方式的改革，规范监督行为。完善工程竣工备案、施工安全评价制度，制定出台《广东省建设工程质量安全责任追究制度规定》，健全强有力的行政监督工作机制。推进施工 ...
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深圳两市房地产市场进行调研，提出加强调控的意见和建议。3、加强商品房预售管理，严格按规定的条件审批预售项目，实现市场与销售现场的联动管理，制止商品房 形成双向选择的物业管理市场机制。按照修改后的《广东省物业管理条例》，在全省制定和推广使用物业管理合同示范文本。继续整顿物业管理市场，查处物业管理违法违规 ...
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房屋交易行为，维护房屋交易双方合法权益，促使房屋交易做到公开、公平、公正，减少纠纷，根据国家豪省有关规定，结合本省的实际，制定本暂行规定。 第二条 在 业主共同所有，任何单位和个人不得独自占用。 第六条 房地产开发企业预售商品房时，应与购房者在购销合同中按如下原则约定交楼时实测面积与原计价面积出现差异 ...
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共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《城市房地产转让管理规定》和《广东省城镇房地产转让条例》等法律、法规的规定，结合市区实际，制定本办法。 。第二十三条商品房预售(含预购商品房转让)管理办法另行制定。第二十四条以出让方式取得土地使用权的，房地产转让时，应当符合下列条件：(一)按出让合同约定已 ...
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政策和有关规定。省建设厅将配合省人大，尽快修改完善1998年10月颁布实施的《广东省物业管理条例》，并在8月份召开全省物业管理工作会议宣传贯彻《条例》。 应按规定选聘好物业管理公司，并与物业管理公司签订前期物业服务合同。预售或销售物业与业主签订商品房买卖合同时，要与业主签订前期物业服务协议，向业主明示 ...
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。但随着房地产市场的深化发展，也暴露了一些问题，如违规开发、虚假广告，合同欺诈、建筑面积缩水，中介市场混乱、物业管理不规范等现象时有发生，成为群众上访 对在售楼盘进行清理，负责对房地产企业违规开发、商品房面积短斤少两、房地产中介市场混乱、设计单位违规设计、预售楼盘烂尾等问题进行查处；（二）市建设局负责 ...
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