有规划、用地手续的，售房单位可以先出售，再补办房地产变更登记手续。?4原建房单位没有办理规划、用地手续，也未按商品房开发经营的规定办理的，售房单位 补办有关登记手续。?7售房单位在公有住宅出售前，应按规定做好房屋建筑面积和土地使用面积的分摊认定工作，分摊工作可以委托房屋所在区、县的房地产管理部门进行； ...
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宏观调控国民经济的能力，促进社会主义市场经济体制的尽快建立和完善，为经济发展服务。土地使用制度改革的目标是要建立公开、公正、公平、规范有序，与社会主义市场经济体制 土地复垦开发任务。严格控制城市建设规模，控制各类建房占地。不准搞土地预征。各类开发区都要依法用地。对已批准划入开发区范围的耕地，开工前应交 ...
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党政机关办公用地、军事用地、城市基础设施用地、公益事业用地和安居工程、经济适用住房、集资合作建房、教师住房等普通住宅建设用地以及法律、法规规定的可以批准划拨 执法必严。（二）任何单位和个人不得阻挠、干涉土地管理部门执法监察，有关部门要密切配合土地管理部门查处土地使用、管理上的违法违纪行为。（三）进行 ...
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国有土地使用证明；（３）建设单位在原使用土地范围内实施拆迁的，提交原土地使用证明（没有土地使用证明的，提交用地范围内房屋所有权证）。６、拆迁计划内容包括项目 的。３１、被拆迁居民在拆迁范围内有本市常住户口，无正式房屋，长期居住自建房，并且单独立户，在拆迁范围外别无正式住房的，可以按照每户建筑面积３０ ...
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、国家经济体制改革委员会关于“股份有限公司土地使用权管理暂行规定”((1994)国土(法)字第153号)，上海市人民政府“上海市外商投资企业土地使用管理办法”((1996)市政府29号令)，上海市人民政府“上海市房产评估管理暂行办法”(沪府(1990)第23号)等有关规定，现对房地产价格必须评估 ...
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具备的条件出租私有房屋必须是本市公民自住有余的房屋，并有合法的产权证明和土地使用证明。凡有下列情形之一的私房不准出租：1、产权不清的；2、 《许可证》或者实行劳动教养直至追究刑事责任。4、未经批准非法占用土地建房出租的，由土地管理部门依照《中华人民共和国土地管理法》的规定，责令退还非法占 有的土地， ...
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审查，区人民政府审核后，报市规划部门审批。第三章 审批程序第十三条 村民建房审批按区分为衡阳市城市规划建设控制区和其它区域。具体按下列程序办理： （一 上建设住房，申请房屋权属登记，产权管理部门一律不予受理。对已办理土地征用手续，取得国有土地使用证明的，可按照《城市房屋权属登记管理办法》规定受理。关联 ...
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建房规划，社员建房需要使用宅基地的，由乡人民政府审批；动用规划范围内的耕地（包括自留地）的，必须经县人民政府审批，并报市土地管理部门备案。社队集体 和国家工作人员利用职权徇私舞弊，骗取或侵占耕地建造住房的，除责令限期拆除房屋退回土地外，还应根据情节，给予行政处分和经济处罚；情节严重构成犯罪的，依法追究 ...
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或家庭居住的房屋及其附属物和构筑物。本办法所称的村（居）民是指：（一）取得集体土地使用权属证件（宅基地）的村民；（二）取得国有土地使用 机关。市城管局负责监督城区政府、开发区（风景区）管委会及其街道办事处、乡镇的村民违法建房查处工作。各城区人民政府（开发区、风景区）及其街道办事处（乡、镇）负责村民违反 ...
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征地卖给个人建私房或将单位使用的国有土地分给个人建私房的，未建房的由县以上土地管理部门收回土地使用权；已建房的按当时当地同类地价补足地价， 中提到：“房屋作价抵偿”、“房屋折价归公”的由当地房产和物价部门估价，财政部门会同土地、房产管理部门具体处理；“房屋拆除”的由政府指定有关部门负责具体实施。“没收 ...
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