单位应当按照国家有关规定在招标文件中明确按照工程价款结算总额5%的比例预留建设工程质量保证金，并与施工单位在合同中对涉及质量保证金的事项进行约定。住宅 管理服务收费包括下列项目：㈠公共性服务收费，实行政府定价，包括物业管理范围内房屋建筑与装修管理、公共设施、设备的日常养护与维护、交通管理、消防管理、 ...
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解释设计文件，及时解决施工中出现的设计问题，参加主要阶段验收或试车考核，做好设计总结和回访。重大和复杂工程应当签订现场技术服务合同，派驻现场设计代表。 其所在单位或上级主管部门给予行政处分。第五十五条当事人因勘察、设计发生纠纷，可以直接依法申请仲裁或向人民法院起诉。当事人对行政处罚不服的，可以依法申请 ...
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规划建筑管理的，应向规划管理部门申请，经批准发放建筑工程执照后方可施工。第四十五条 未经所有人同意擅自改变公有房屋及附属设施的，公有房屋所有人应 )《条例》规定应由出租人收回的房屋；(六)有租赁纠纷的房屋。第六十七条 公有房屋交换使用合同(以下简称交换合同)，经各方出租人同意后生效。出租人应在收到交换 ...
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出租单位对经审查符合有关规定的，应与其重新签订租赁合同。在前款规定期限内不申请办理变更或分立承租名义手续的，欠缴的租金、房屋的人为损坏，由原承租人的现 的公有房屋移交房管机关接管的，建设单位应在验收交付使用时，按工程建筑造价的百分之二预交保修费。保修费由房管机关保管。保修期为一年，自验收交付使用之日起 ...
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苏木乡镇人民政府或街道办事处、物业主管部门组成快速处理组，对业主违反合同约定，长期不缴纳物业费的，召集业主委员会和物业服务企业，当场查明原因并进行调解， 单位应当按照建设工程规划许可证标明的地上总建筑面积3‰的比例配置物业管理用房。物业管理用房及社区组织用房应当与新建物业同步设计、同步施工、同步交付， ...
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法律、法规和规章及业主公约禁止的其他行为。第五十条有关施工单位在物业管理区域内从事工程建设或检修工程时，须事先告知物业管理企业，接受物业管理企业监督，确保 的共有建筑面积；未办房屋所有权证的，以物业买售合同中建筑面积为准。另有约定的除外。物业服务收费一般按月计收。经物业管理企业与业主、使用人共同约定， ...
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十七条 物业服务企业可以根据物业服务合同约定,聘请专业机构承担物业服务区域内机电设施维修养护、清洁卫生、园林绿化、工程施工等专项服务,并具有监督管理责任。 核标并进入专户。县(市)政府房产行政主管部门应根据本地情况,合理确定每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额,并适时调整和定期公布。房产行政 ...
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